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淮安房地产市场调研报告 2006 年 12 月 3 0 日 上海晟融置业有限公司 上海市凯旋北路 1305 号清水湾大酒店 17F 电话：021传真：021 前 言 2006 年对于淮安房地产市场来说是快速发展的一年，由于地区经济的不断增长，房地产市场也进入了一个持续高速发 展的状态，土地价格的提升、众多楼盘的推出已预示着即将到来的 2007 年淮安整体房地产市场竞争日趋激烈的局面。我们 在 06 年的最后一个月进行一个综合的房地产市场调研，希望能对各位领导能对淮安 07 年的房地产市场走势有一个鲜明的 参考，深度了解整个房地产市场的各类信息及其它。 上海晟融置业有限公司 上海市凯旋北路 1305 号清水湾大酒店 17F 电话：021传真：021 淮安市的土地交易情况 2006 年下半年，淮安市房屋土地管理局对外进行招标出让近 30 幅地块，下表为成功出让的地块： 2006 年下半年土地出让一览表 起始 成交 备 加价幅 名称 面积 竞得人 成交单价 价 价 注 度 2006G024K09号威海三期地块 14469.3 1700 淮安经济开发区华兴房地产开发有限公司 1720 净地 1.18% 1188.724 2006G034K12号玫瑰园三期地块 31479.1 2260 鼎立置业(淮安)有限公司 2280 净地 0.88% 724.2901 2006G035K13号玫瑰园四期地块 11302 800 鼎立置业(淮安)有限公司 820 净地 2.50% 725.5353 2006G036K14号玫瑰园五期地块 41085.5 3000 鼎立置业(淮安)有限公司 3020 净地 0.67% 735.0525 2006G037C04号翔宇大道南侧地块 33230 1400 肖万友 1420 净地 1.43% 427.3247 2006G038C05号诚信小区地块 22010 1320 淮安健祥房地产开发有限公司 1920 净地 45.45% 872.3308 2006G046H10号淮海西路北侧地块 48080.2 5400 戴竹安 5460 净地 1.11% 1135.603 2006G047H11号广州街西侧地块 57249 5220 江苏昌润城建开发有限公司 5240 净地 0.38% 915.2998 2006G056H17号健康西路北侧地块 76904 9460 淮安市功勋房地产开发有限公司 9500 净地 0.42% 1235.306 2006G058K16号韩泰路东侧地块 30622.7 5500 淮安开发控股有限公司 5520 净地 0.36% 1802.584 上海晟融置业有限公司 上海市凯旋北路 1305 号清水湾大酒店 17F 电话：02