课件：一建法规冲刺武海峰.ppt

工程竣工价款结算(P320) 发包人保留5%左右的质量保证金，待工程交付使用1年质保期（合同另有约定，从其约定）到期后清算 质保期内如有返修，发生费用应在质量保证金内扣除 合同外零星项目工程价款结算(P320-321) 发包人要求承包人完成合同以外零星项目，承包人应在接受发包人要求的7 天内就用工数量和单价、机械台班数量和单价、使用材料和金额等向发包人提出施工签证，发包人签证后施工，如发包人未签证，承包人施工后发生争议的，责任由承包人自负。 未按规定时限办理事项的处理(P321) 根据确认的工程竣工结算报告，发包人应在收到支付工程竣工结算款申请后15天内支付结算款，到期没有支付的应承担违约责任（优先受偿权） 工程价款结算争议处理（协商、调解、仲裁或诉讼）P321 有约定的，按照约定结算工程价款 因设计变更导致建设工程的工程量和质量标准发生变化，当事人对该部分工程价款不能协商一致的，可参照签订施工合同时当地建设行政主管部门发布的计价方法或计价标准结算工程价款 未经竣工验收擅自使用的处理原则(P322) 发包人以使用部分质量不符合约定为由主张权利的，法院不支持 但承包人应在工程合理使用寿命内对地基基础工程和主体结构质量承担民事责任 竣工验收报告备案的规定(P323-324) 建设单位应当自工程竣工验收合格之日起15日内，向工程所在地的县级以上地方人民政府建设主管部门备案 工程质量监督机构应当在工程竣工验收之日起5日内，向备案机关提交工程质量监督报告 备案机关发现建设单位在竣工验收过程中有违反国家有关建设工程质量管理规定行为的，应当在收讫竣工验收备案文件15日内，责令停止使用，重新组织竣工验收 第五节 相关单位的安全责任制度：建设单位的安全责任 依法办理审批手续（占地、影响公共设施、停水、停电、爆破等）（P274） 向施工单位提供有关资料（真实、准确、完整）P274 不得随意压缩合同工期 提供安全生产费用 不得购买、租赁和使用不符合安全的设备 申领施工许可证应向建设主管部门提供安全施工措施资料P275 对拆除工程进行备案 （拆除15日前，将资料报送工程所在地县级以上建设主管部门或有关部门）P276 涉及建筑主体和承重结构变动的装修工程，建设单位要有设计方案（原设计单位或具有相应资质） P276 勘察、设计单位的安全责任 勘察单位应当按照法律、法规和工程建设强制性标准进行勘察，提供的勘察文件应当真实、准确（P277） 设计单位应当按照法律、法规和工程建设强制性标准进行设计（P277） 设计单位对施工安全的重点部位和环节在设计文件中注明，并提出预防生产安全事故的指导意见（P278） 设计单位对采用新结构、新材料、新工艺的建设工程和特殊结构建设工程（“三新一特”的工程），提出预防生产安全事故的措施建议（P278） 设计单位和注册建筑师等注册执业人员应当对其设计负责。 工程监理单位的安全责任（P279） (1)审查安全措施、临时用电方案、专项施工方案（6种） (2)安全隐患报告的责任 一般情况，要求施工单位整改；情况严重，要求施工单位暂停，并及时报告建设单位；施工单位拒不整改或停工，应及时报告主管部门 (3)安全生产监理责任 工程监理单位和监理工程师应当按照法律、法规和工程建设强制性标准实施监理 检验检测单位的安全责任（P279） 检验检测机构对检测合格的施工起重机械和整体提升脚手架、模板等自升式架设设施，应当出具安全合格证明文件，并对检测结果负责 机械设备等相关单位的安全责任 提供设备单位：配齐有效的保险、限位等安全设施（P280） 出租单位：应当具有生产（制造）许可证、产品合格证、制造监督检验证明、备案证明、自检合格证明（P281） 安装、拆卸单位：必须具备相应资质；编制安装、拆卸方案，并现场监督；出具自检合格证明，并向施工单位进行安全使用说明，办理验收手续并签字（P281-282） 1Z307000?建设工程质量法律制度（17分左右） 第一节 工程建设标准(P286-287) 我国的标准分为国家标准、行业标准、 地方标准和企业标准。 国家标准、行业标准分为强制性标准和推荐性标准 工程建设国家标准的制订程序分为准备、征求意见、送审和报批四个阶段（P287） 强制性国家标准的代号为“GB”，推荐性国家标准的代号为“GB/T” （P287） 第一节 工程建设标准 国家强制性标准：（P287） (1)工程建设勘察、规划、设计、施工（包括安装）及验收等通用的综合标准和重要的通用的质量标准 (2)工程建设通用的有关安全、卫生和环境保护的标准 (3)工程建设重要的通用的术语、符号、代号、计量与单位、建筑模数和制图方法标准 (4)工程建设重要的通用的试验、检验和评定方法等标准 (5)工程建设重要的通用的信息技术标准。 一般国家标准实施后5