课件：一部分工程量清单计价模式下的施工合同管理实务.ppt

* * [案例分析]： （1）施工方意见 施工方认为该工程合同存在问题 （2）业主方工程合同主管部门意见 对钢材价格上涨情况虽有所考虑，但上涨幅度超出合同双方预期，这是极特殊情况。 （3）业主方工程合同审计部门意见 对于业主来说，签订一份严谨、规范的合同是非常重要的， [补偿决策 ]：工程单项造价补偿价差=600元/吨。 * * 两个互补的修正途径： 1） 在招投标阶段修正，即招标文件的投标须知中应当提醒投标人对工程量清单进行复核，并规定有关澄清和修正的程序。工程量清单中不准确的内容可以在招标过程中、开标前若干天修正。投标人自己应当对工程量及列项的完整性进行适当的复核，以便在投标答疑时澄清或在报价时考虑相关的风险和费用分摊。应当指出的是，不可竞争性费用除外。 2） 招标文件的合同条款中需要约定错、漏项的处理办法。原则上，执行计价规范的，规范中有单独列项要求或按规范要求应当单独列项；在招标范围内的图纸有有关工作内容而工程量清单中遗漏的或错误的项目按变更项目处理。 * * [案例2]：某建安工程施工合同，合同总价6000万元，合同工期6个月，合同签订日期为1月初，从当年二月份开始施工。 1.合同规定:…… 当物价比签订合同时上涨≥5%时，超过部分依当月应结价款的实际上涨幅度按如下公式调整： 2.工程如期开工后，施工过程中出现情况. * * 3.该工程实际完成产值和各月实际造价指数变化. [问题]： 1.施工单位可索赔工期多少？费用多少？ 2.该工程预付款为多少？起扣点为多少？保修金数额为多少？ 3.每月实际应结算工程款为多少？ [案例分析]： 1.索赔 1）工期索赔计算 2）费用索赔计算 2.预付款 3.每月实际付款 * * THANK YOU SUCCESS * * 可编辑 可编辑 可编辑 * * 2010--2011年造价工程师继续教育： 工程量清单计价模式下的施工合同管理实务 福建工程学院 陈云川 * * 2010--2011年造价工程师继续教育工程量清单计价模式下的施工合同管理实务2.1工程量清单计价模式下的合同管理 福建工程学院 陈云川 * * 本篇学习内容 2.1工程量清单计价模式下的合同管理 2.2工程量清单计价模式下的合同文本 2.3工程量清单计价模式下的合同争端 处理及索赔管理 * * 2.1工程量清单计价模式下的合同管理 2.1.1我国建设工程合同管理概述 2.1.2合同管理的必要性 2.1.3合同管理的内容 2.1.4合同管理的实施 2.1.5合同管理面临的主要的问题与对策 2.1.6合同管理案例 * * 2.1.1我国建设工程合同管理概述 自《建筑法》、《中华人民共和国合同法》及《中华人民共和国招投标法》等法律的颁布， 标志着我国工程建设合同法治建设和科学管理已进入一个崭新的阶段。 工程建设合同管理已成为我国建筑业可持续发展和科学管理的重要内容。 我国建筑业正逐步走上合理化、科学化、规范化的发展道路。 * * 工程建设合同管理与以前相比已取得巨大进步， 但仍然存在许多值得探讨并有待解决的诸多问题。 首先，我国建筑施工合同管理水平有待提高。 其次，国内建设工程合同管理理论研究与国外有一定差距。 * * 合同管理与其他管理职能的关系 合同管理作为项目管理的关键，主要体现在以下三个方面：合同管理是项目管理的核心；合同管理对项目承包的经济效益有重大的影响；合同确定了各方的项目实施目标。 * * 国外合同管理研究现状 （1）合同战略管理研究 （2）合同风险管理研究 （3）合同的索赔管理研究 （4）合同纠纷的解决 （5）合同管理软件的开发研究 * * 我国工程领域合同管理的主要挑战和理论、实践领域应当重点关注的问题： （1）在我国建立市场经济，首先要完善的是法制体系。 （2）目前，我国建筑市场属于买方市场，竞争激烈，工程合同价格中包含的利润越来越少，合同风险加大。 （3）随着进一步改革开放，我国的工程项目逐步与国际接轨，逐渐按国际惯例进行管理。 （4）加入世界贸易组织后，使国内竞争更加激烈。 * * 2.1.2合同管理的必要性 为寻求解决工程合同管理方面的诸多问题，我国推行工程量清单计价模式下的合同管理是十分必要并具有重大意义的。 （1）研究和实施工程量清单计价模式下合同管理的必要性 （2）工程量清单计价模式下的合同管理意义 a.构建工程量清单计价模式下的合