房屋委托租赁协议最终版.pdfVIP

房屋委托租赁协议 委托方： （以下简称甲方） 受托方： （以下简称乙方） 根据《中华人民共和国合同法》 、《中华人民共和国房地产管理法》 及其他相关法律、法规的规定，甲乙双方在自愿、平等、协商一致的基 础上，就甲方委托乙方代为租赁房屋一事达成如下协议： 一、委托租赁标的： 甲方自愿将其所有的房屋（商铺∕住宅）委托 给 乙 方 代 为 出 租 。 该 房 屋 位 于 XXXX 商 贸 城 _______________________________，建筑面积为 ___________平方米。 二、委托权限： 甲方授权乙方代表甲方以乙方的名义与第三方签订房 屋租赁合同以及其他有关此房屋商业管理的文书，代理甲方收取租金， 全权代理甲方订立， 中止，解除与第三方的租赁合同， 代理甲方监督承 租方合理使用房屋及其附属设施， 并对房屋进行日常维护保养。 期间乙 方代表甲方所做出的有关该房屋的一切民事法律行为 （如免租期、租金 价格等）甲方予以认可。 三、委托租赁期限： 自 年 月 日起至 年 月 日止, 到期后如双方继续合作，应重新签订协议。 四、代理费及租金支付方式： 1、该房屋租金价格根据市场行情浮动， 由乙方自定价格， 乙方对租金 全额收取 ____的代理费， 租金为每月每平方米 _______元， 年租金 ______元，（人民币大写__________________元）。具体金额按照乙方和 承租方签订的合同金额计算。 2、如甲方房屋因各种原因未能出租， 闲臵期间， 乙方将不承担任何费 用，租金自乙方与承租方签订的《租赁合同》生效之日起开始计算。 3、租金自《租赁合同》生效之日起由乙方每六个月支付一次， 每次支 付六个月租金。 乙方在扣除租金全额 ____的代理费后， 按照约定期限将 租金汇入甲方指定的以下银行账户（在汇入甲方银行账户前一个月内， 甲方须向乙方提供相应金额的符合乙方财务制度要求的有效发票， 否则 乙方有权拒付）。 账号 _____________________________， 开户行 _______________________________，户名 _______________。 五、双方的权利和义务： 1、委托租赁期间，如甲方自行向第三人出租，需经乙方书面同意，并 且租金价格不得低于乙方根据市场发展状况统一制定的最低出租价格 标准，否则甲方不得向他人自行出租，如有违反，将承担违约责任。 2、甲方有权依法定程序转让该房屋，在本合同的有效期内必须将受让 方继续履行本协议作为房屋所有权转移的前臵条件， 在签订转让合同或 有关法律文件时必须对此加以声明。 转让后，本合同对新的房屋所有人 和乙方继续有效。甲方转让房屋，需提前 1 个月以书面形式通知乙方。 3、委托租赁期间，如果发生政府有关部门征收本合同中未列出项目但 与该房屋有关的费用，应由甲方负担。 4、在代理租赁期间，为保证市场整体运营，乙方有权对房屋原有设施 设备进行改造， 对该房屋进行装修以及结构变更； 有权对房屋的经营业 态，经营时间，经营方式等进行全权管理。 5、在委托期限内，乙方将和承租方签订的所有租赁合同给甲方。 六、违约责任： 甲乙双方任何一方违