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霸州市盛融房地产开发有限公司 盛景豪庭 内部认购方案 盛景豪庭住宅类内部认购方案 一、背景 根据项目开盘销售推广计划的安排，为进一步增强内部员工对项目开发的信心，及时把握项目销售的相关信息，我部拟就“盛景豪庭”一期举办内部销售活动。 二、目的 增强员工稳定性，提高员工行业归宿感，激励员工长期为企业服务，同时帮助员工改善居住条件，减轻员工经济负担，激励员工消费公司自主产品，促进项目销售。 三、适用范围 集团公司及下属所有子公司、事业部的各级员工。以及个别经特殊审批的其他员工（由子公司负责人、事业部总经理审批）。 四、内部认购标的 员工内部认购房源总供应量控制为200套（暂定） 五、内部认购执行时间 集团公司批准后至项目正式对外销售前 六、内部认购资格认定 1、员工本人认购： 有购买需求的集团公司在职员工在进行内部认购前应到公司人力资源部填写《员工内部认购申请表》，经相关流程各部门负责领导签字确认后，由员工携带《员工内部认购申请表》至营销部门办理内部认购手续。挑选房源并确认房源房号后进入营销部门销控认购流程并在财务处办理内部认购意向金缴纳手续。款项缴清后待正式发售时进入认购签约流程。 2、员工推荐亲友认购 若集团公司在职员工推荐亲友认购的。则该员工必须在被推荐 人到项目营销部门商洽前，由该员工到公司人力资源部门填写《员工推荐认购确认表》经相关流程各部门负责领导签字确认后，由推荐人携带《员工推荐认购确认表》陪同被推荐人至营销部门办理内部认购手续。挑选房源并确认房源房号后进入营销部门销控认购流程并在财务处办理内部认购意向金缴纳手续。款项缴清后待正式发售时进入认购签约流程。 七、优惠政策 根据员工服务年限，可享受一次、一套房产的购房优惠。 购房时服务年限 优惠比例（在市场成交价的基础上） 120㎡房源优惠金额（市场当期成交价以4600元/㎡为例） 100㎡房源优惠金额（市场当期成交价以4600元/㎡为例） 80㎡房源优惠金额 （市场当期成交价以4600元/㎡为例） 1-2年 2% 11040 9200 7360 2-4年 3.5% 19320 16100 12880 5年及以上 5% 27600 23000 18400 备注：购房时服务年限自员工正式入职日起，至签定购房合同之日止，按整年计，超过一年计一年，不足一年不计入（如4.3年，按4年计算）。 八、购房原则 公司有权规定项目某部分特价促销的房子不适用购房优惠政策。 每个员工在廊坊富沃德实业有限公司的工作过程中最多只能享受两次购房优惠。 员工购房价格按销售当期市场成交价（市场成交价指享受正常销售政策优惠后的价格）进行优惠。 九、特殊情况管理 1、离职管理： 员工在适用优惠购房政策后不管因任何原因离职（辞职、因绩效原因的解除劳动关系、合同期满任何一方不续签等），不构成退房、换房的理由。 2、亲属购买：员工可以亲属的名义购买，须出示具有法律效力的相关证明材料，经审查后可享受优惠。 3、退房：员工享受优惠购房后要求退房则严格按售房合同执行。退房后若欲再购买公司房屋，是否适用退房当次的优惠比例必须根据个案经过业务负责人审批。 十、内部认购办理流程 第一步：内部认购申请与资格认证的发起 1、集团公司在职员工到人力资源部领取《员工内部认购申请表》，由人力资源部对员工进行购房资格认证后由人力资源部门负责人签字确认； 2、集团公司在职员工推荐亲友办理内部认购的须由集团公司在职员工代领并填写《员工推荐认购申请表》交由公司人力资源部门审核，待确认推荐人资格后由人力资源部门负责人签字确认； 第二步：内部认购房源房号的确认 1、申请表经审批通过后，购房人到营销部门咨询具体房源的相关问题时应提前出示公司人力资源部门签批过得《员工内部认购申请表》或《员工推荐认购申请表》原件。然后确定房源房号。 2、购房人确定所认购房源房号后需至现场财务处缴纳内部认购意向金。《员工内部认购申请表》或《员工推荐认购确认表》原件由财务和营销部门销控受持留档以备查验。 第三步：内部认购金缴纳 购房人确定认购房源房号后，根据房型面积划分房源类型，划分房源类型之后，缴纳内部认购意向金（A类房源类型缴纳人民币八万元；B类房源类型缴纳人民币十五万元（具体金额待定）。购房人全额缴纳内部认购意向金后财务人员向购房人出具收款收据。收款收据上填写内部认购意向金的缴纳金额、缴纳方式缴款日期。 内部认购意向金交付方式为：现金、刷卡（贷记卡、借记卡）和支票（待定）； 第四步：签订内部认购协议 购房人全额缴纳内部认购意向金后凭财务出