原创力文档- 1、原创力文档（book118）网站文档一经付费（服务费），不意味着购买了该文档的版权，仅供个人/单位学习、研究之用，不得用于商业用途，未经授权，严禁复制、发行、汇编、翻译或者网络传播等，侵权必究。。
- 2、本站所有内容均由合作方或网友上传，本站不对文档的完整性、权威性及其观点立场正确性做任何保证或承诺！文档内容仅供研究参考，付费前请自行鉴别。如您付费，意味着您自己接受本站规则且自行承担风险，本站不退款、不进行额外附加服务；查看《如何避免下载的几个坑》。如果您已付费下载过本站文档，您可以点击 这里二次下载。
- 3、如文档侵犯商业秘密、侵犯著作权、侵犯人身权等，请点击“版权申诉”（推荐），也可以打举报电话：400-050-0827(电话支持时间：9:00-18:30)。
查看更多
思源房地产经纪总公司
WBS 重要节点模板_售楼处与样板示范区方案制定
(一) 售楼处方案制定（常规售楼处）
一、 外部因素：
1. 甲方投入
【指南】：甲方的投入力度确定售楼处的体量和品质。
2. 售楼处位置确定：
1) 项目交通
【指南】：对于客户来说，售楼处交通的通达性和展示性尤为重要，一般来
说售楼处要位于项目的核心部位或靠近城市主干道的临街位置，客户无论采
取任何交通方式，都能十分方便的到达。
2) 项目布局重点
【指南】：根据项目布局，有针对性地确定售楼处位置，使售楼处达到最有
效的展示。客户在进行实体参观的时候，可以将整个区域的布局形式和小区
内景观尽收眼底，达到良好的视觉效果。
3) 价格策略
【指南】：根据项目的价格水平确定预想的客群，对售楼处进行针对性地风
格和档次的设计。
1
思源房地产经纪总公司
4) 环境
【指南】：周边环境，包括项目周边现有配套、社区、商业、景观、项目本
体风格设计和采光、反射等客观条件，确定售楼处朝向以及供展示的需要的
立面设计。
5) 施工的便利性
【指南】：在不影响工程进度的情况下，充分考虑施工的便利性，即不影响
后期项目施工，也能充分展示售楼处。
二、 内部因素：
1. 各功能空间要点注释
【指南】：充分考虑售楼处内部功能分区和指标的确立，包括：（1）入口接
待区（2）主题形象展示区：LOGO墙、景观界面等（3）沙盘模型区（4）视
听体验区（5）工艺样板区（6）洽谈区（7）签约区（8）休息活动区：水
吧、儿童乐园等（9）办公区：接电、销管、会议培训、休息、财务、开发
商用房等（10）辅助空间：卫生间、更衣间、杂物间等
案例提示：（项目售楼处功能建议）
2
思源房地产经纪总公司
3
思源房地产经纪总公司
文档评论（0）