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目 录
1. 城市房地产市场宏观背景分析与评价 3
1.1 城市概况及特征 3
1.2 宏观经济运行状况 3
1.3 城市规划与建设 6
1.4 宏观政策 8
2 城市房地产市场发展状况分析与评价 10
2.1 土地市场 10
2.2 房地产总体市场 11
2.3 住宅市场 14
2.4 写字楼市场 18
2.5 商业营业用房市场 22
2.6 二手房市场 25
2.7 城市房地产市场发展趋势预测 26
3 城市房地产行业发展与市场竞争分析 28
3.1 房地产行业发展现状及趋势 28
3.2 城市房地产市场竞争格局分析 28
3.3 典型企业及典型项目 29
图 表 目 录
图 1 -1：2000-2004 年深圳市 GDP 3
图 1-2：2000-2004 年深圳市人均 GDP4
图 1-3：2000-2004 年深圳市三次产业结构 4
图 1-4：2000-2004 年深圳市全社会固定资产投资 5
图 1-5：2000-2004 年深圳市人均可支配收入和人均消费性支出 5
图 2-1：2004-2005 年深圳市土地交易价格指数 10
图 2-2：2000-2004 年深圳市房地产开发投资额及其增长率11
图 2-3：2000-2004 年深圳市商品房建设情况 12
图 2-4：2000-2004 年深圳市商品房供求比 12
图 2-5：2000-2004 年深圳市商品房销售面积和空置面积 13
图 2-6：2000-2004 年深圳市商品房销售价格 14
图 2-7：2000-2004 年深圳市住宅开发投资额及其增长率 14
图 2-8：2000-2004 年深圳市住宅建设情况 15
图 2-9：2000-2004 年深圳市住宅供求比 16
图 2-10：2000-2004 年深圳市住宅销售面积和空置面积 16
图 2-11：2005 年前三季度深圳市住宅各区销售面积比例 17
图 2-12：2000-2004 年深圳市住宅销售价格 17
图 2-13：2000-2004 年深圳市写字楼开发投资额 18
图 2-14：2000-2004 年深圳市写字楼建设情况 19
图 2-15：2000-2004 年深圳市写字楼供求比 20
图 2-16：2000-2004 年深圳市写字楼销售面积和空置面积 20
图 2-17：2000-2004 年深圳市写字楼销售价格 21
图 2-18：2004-2005 年深圳市写字楼租金 21
图 2-19：2000-2004 年深圳市商业营业用房开发投资额 22
图 2-20：2000-2004 年深圳市商业营业用房建设情况 23
图 2-21：2000-2004 年深圳市商业营业用房供求比 23
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