天汇大厦推介会演示文稿.ppt

我们的理念: 专业专注:纯商务写字楼，本大厦由天汇辖下的拥有多年写字楼物业管理经验的深圳市尚美物业管理有限公司进行全面专业的物业管理服务。 精益求精:从硬件到软件,以精益求精的态度，力将天汇大厦打造成龙华顶级商务办公精品。工程质量层层把关,物业配套面面俱到，服务精中求细，细中求实。 以人为本：从客户的角度出发，为客户创造最大利益，为客户提供低价格高享受的办公条件。美丽的独立空中花园，愉悦的心情，自己的OFFICE，效率自由掌控。 天汇大厦地处东环一路 与油松路的交汇处，占 地面积2万平方米，建 筑面积8万平方米，实 际使用率达70%，共分 为A、B、C、D四栋， 拥有400多间办公室及 150多间配套单身公寓 供客户自由选择，并配 有9台三菱电梯，户型 面积有50平到4400平， 可自由组合，适合不同 客户需求。 天汇大厦周边情况简介 项目位置图 天汇大厦周边情况 天汇大厦项目位置 守居中心，你自然是焦点！ 天汇大厦处于龙华新政府重点打造 区域，龙华油松商业办公CBD中心， 打破油松传统商业模式， 引领龙华城市商业全面升级。 ◆北部清湖、观澜商业圈 清湖与观澜街道交界，东与龙岗区坂田街道毗邻，梅观高速、机荷高速 从中穿过，地铁4号线也在清湖建站,四通八达的分离式交通的交汇点， 是宝安、龙岗二区，龙华、观澜、坂田三个街道中间的金三角地区。紧 邻跨国钜子富士康集团, 有消息称,天虹商城将进驻富士康南门,距天汇大 厦仅500米。其规划中的6.7平方公里的大浪高新技术园区和4平方公里 的清湖高新技术园区,将与深圳高新技术园区相衔接，组成深圳高新技术 产业带，华为、富士康、新天下、好日子、哈飞、三洋电子等知名企业 孕育了一大批高档物业消费人群。 ◆南部民治商业圈 紧邻亚洲最大火车站---深圳北站,民治大道天虹商场片区, 潜龙鑫茂花园商业较成熟, 周边配套有五星级“君凯悦”酒店， “国美电器”，五星级“维也纳酒店”，九年义务制“潜龙鑫茂 学校”及各种品牌餐饮,片区内有金地梅陇镇、锦绣江南、日出印象、 莱蒙水榭春天、城投七里香榭等多处高档住宅区,消费能力强，但目 前商业规模不大,不集中。牛栏前大厦、秋瑞大厦、东明大厦等中高 端办公产品因为地段优越,基本无空置,目前租金已到46-58之间, 写 字楼客户向周边扩散。 ◆西部龙华商业圈: 龙华中心区,商业旺盛地,龙华最先发展的商业区域,片区成熟,“华润万 家”、“佳华商场”、“大润发”等大型购物广场在此,大型农贸市场, 菜市场、地税局、国税局均在此地段,各类餐饮汇聚在和平路段,因此造 成了交通拥堵。此地段写字楼数“美丽AAA”租金最高,租金在68元/㎡。  此区域土地资源的有限性,基本已趋于饱和,所以众多客户将注意力转移到 附近区域。 ◆东部坂田商业圈 坂田商业繁华地段在吉华路中段,以国惠康为中心,坂田商业广场 附近一带的人气十足,但交通过于拥挤,车水马龙,人山人海,管理 乱, 所以存在安全隐患。四季花城一带属于较成功的社区商业型, 片区商业比较齐全,基本可以满足片区居民的日常需要;而万科城 商业街以餐饮业为主,主要是休闲态。 天汇大厦效果图 天汇大厦效果图 四至六层标准层商务写字楼平面图 七至八层标准层商务写字楼平面图 天汇大厦各层经济技术指标 办公产品经济技术指标 办公产品经济技术指标 选择天汇大厦的理由 ●紧邻跨国钜头富士康,高科技产业聚集地,区域配套齐全。企业选址应首选人才、技术、信息和资金密集的区域,黄金区域提升本区域的产业水平,提升区域经济竞争能力。 ●交通便利,30多路公交车会经此地,门前香缇雅苑站、惠万家站。 ●配套完善,完全能满足办公生活需求。 ● 21世纪新健康办公主义,人性化、绿色环保、高智能已成为健康办公主义“三大要素”。天汇大厦建造了龙华绝无仅有的500多平方米花团紧簇的绿色空中花园,构筑生态健康商务空间;并且每层都有独立休闲区供您和客户洽谈歇息。 ●选择写字楼办公的目的,往往是为了提升公司的形象。天汇大厦采用花岗岩铺地的豪华配置,800平米的气派大堂,彰显品位档次;三四层有超大会议室供您使用。 ●规模大,U型设计,纯写字楼,办公氛围浓郁,提高商务办公效率。 ●物业管理决定了写字楼后期