某地产公司项目现场管理工作手册.pdf

***房地产开发有限公司 项目现场管理工作手册 第一部分 岗位职责规定3 现场代表 3 一般一天的工作内容 4 一般一周（一月）的工作内容 4 第二部分 工作流程规定 4 监理例会 4 现场经济签证 5 设计变更 5 施工图纸会审 6 施工组织设计 7 工程进度计划 8 施工预算书 8 工程报表 9 工程项目检查验收 9 隐蔽工程项目检查验收 9 分部分项工程项目检查验收 9 工程项目初验 9 工程项目竣工验收： 10 工程竣工移交 10 索赔程序 10 工程质量控制措施 11 进度控制措施 11 工程结算管理 12 零星结算工作程序 12 工程月进度款支付 12 竣工结算 12 文件、资料传递程序 13 施工现场文明施工管理 14 施工用水、电费用支付问题 14 第三部分 工程资料管理 15 工程项目资料分类 15 工程项目资料的管理职责 16 工程项目资料管理规定 16 工程项目文件资料的签收传递规定 16 第四部分 建设工程材料认质认价管理办法 16 认质认价领导小组 17 认质认价范围 17 认质认价程序 17 相关部门工作职责 18 认质认价的周期 18 询价的方式 18 几点要求 19 附件19 第 1 页 共 47 页 第五部分 对监理企业履行监理责任监管办法 19 1 总则19 2 职责 19 3 工 作 制 度 20 4 附则21 第六部分 现场安全管理办法 21 1 总则21 2 职责 21 3 工作制度 21 4 附则22 第七部分 工作流程 23 现场子分部分项工程验收控制业务流程 23 隐蔽工程验收程序24 现场主要分部子分部工程验收操作控制业务流程25 竣工验收流程 26 工程月进度款支付 27 承包单位费用索赔申请及签认程序 28 工程竣工结算 29 质量控制程序 30 工期控制程序 31 设计变更程序 32 重要材料控制程序 32 安全管理控制流程 33 重大工程安全事故处理流程 34 第八部分 工作附表 35 项目周/ 月报表35 材料（设备）采购计划申报明细表 36 材料（设备）价格认证单 37 工程（ ）月进度付款申请表38 质保金付款申请表 39 工程款支付证明 40 现场签证会签单 41 月进度申报计划表 42 工程项目施工总进度计划表 43 设计变更申报表 44 设计变更通知 45 沟 通 函46 工 作 联 系 单 47 第 2 页 共