武汉保利康桥水岸风情生活示范区项目主题策划报告营销推广方案.pdf

Part 1 项目背景篇 新政解析及应对策略 保利康桥品牌沿革 源自对保利康桥产品系列的理解 三大城市：中心地段、水岸景观、中小规模、高容积率 广州 重庆 沈阳 占地面积:10869 ㎡ 占地面积：31689 ㎡ 占地面积:31900 ㎡ 建筑面积:105000 ㎡ 建筑面积： 197000 ㎡ 建筑面积:109000 ㎡ 容积率：7.98 （售完） 容积率：5.3 （售完） 容积率：3.5 海珠区滨江东路海印公园东侧，临 距沙坪坝CBD仅2公里，配套完善 浑河北岸、五里河公园一线水岸 珠江，并对望广州顶级豪宅区域二 沙岛 源自对保利康桥产品系列的理解 文化地产营销路线，突出水岸文化内核、彰显英伦贵族生活理念。 重庆 ·保利康桥 广州 ·保利康桥 源自对保利康桥产品系列的理解 广州 一线江景豪宅，仅在营销推广上打出英伦贵族概念 康桥 三大康 重庆 首次以剑桥大学的社区为模型，设计了与之一脉相 承的园林景观：通过“学风、热情、运动、社会 桥项目 康桥 ”4大主题设计，以波士顿台阶、牛顿林荫道、梅 克星庭院、布林顿水池4重景观 沈阳 楼体采用Art Deco经典建筑风格，90-240平全精 康桥 装大宅，沈阳顶级标准，英伦风情园林规划，定 位沈阳顶级一线水景豪宅。 从广州、重庆到沈阳，从营销到建筑 康桥系列产品在升级，逐步将康桥的风情和文化气质反映到项目当中， 但产品表现并不明晰，仍然以水景豪宅为核心卖点， “康桥”主题未得到充分的挖掘和展现。 武汉保利康桥—— 传承了康桥系列中心城区、“水岸”景观特点， 同时肩负着武汉保利品牌升级和产品升级的双重使命， 我们希望， 将“康桥”这样一种鲜明而美好的人文主题应用到我们项目的建筑规划中， 塑造保利，在武汉乃至全国历久弥新的“经典个案”，实现康桥系列开发 理念的升级，建立保利康桥产品线。 保利地产，2012新里程 以前：领先市场的产品 现在：永存市场的艺术品 不仅追求一时的市场领先性 更追求项目长久的永恒经典 保利康桥 唯美与艺术品之城 唯美——你最美 即将为您呈现…… Part 2 艺术篇 主题营造系统 溯源 传承 实现 似乎一提到康桥