房地产水电安装现场管理处罚实施细则(办法)-secret.docVIP

房地产（水、电）安装现场管理处罚实施细则 建筑安装工程具有分项工程较多，施工难度较大，工序较多，工期长的特点。工程项目从开工开始即开始接地网、预埋线管、埋件、接地引线、基础埋件等，随土建一起施工，然后按照工程施工规范的要求进行电线电缆敷设，管道安装，设备器具调试运行，合格后进行质量评定和竣工验收，持续时间贯穿整个施工过程。现场管理人员，应坚持守法、公正、科学和诚信的原则，做到“三控制、两管理、一协调”。加强对施工的工作力度，做好动态控制。工作中坚持质量第一，预防为主，过程控制，终端把关的指导思想，遵守职业道德。 在工作中，应严格要求各承建施工单位进行全面的质量管理，建立健全的质量保证体系，做到开工有报告，施工有措施，技术有交底，定位有复查，材料设备有试验，隐蔽工程有记录，质量有质监，交工有资料。在工程质量控制方面，采取主动控制与被动控制相结合，监理工作的主动进行，以防为主。 本管理实施细则归纳着重在重要施工工艺、重点质量部位，确保工程质量的同时也要提高观感质量。 水电材料进场 总则：建筑中所使用的水电建筑材料、成品、半成品必须符合设计要求，具有质量合格证明文件，满足当地相关行业备案和甲方确认的合格产品。 第一条：阻燃型塑料管及其附件其指数应符合消防规范有关要求，并有产品合格证。塑料管的管壁应薄厚均匀，无气及管身变形等现象。 第二条：管材为硬质聚氯乙烯（UPVC）所用粘接剂应是同一厂家配套产品，应与卫生洁具连接相适宜，并有产品合格证及说明书。管材内外表层应光滑，无气泡、裂纹，管壁薄厚均匀；色泽一致。 第三条：PP-R管作为生活给水管必须经卫生检验部门检验合格，具备检验报告和认证文件，具备生产厂家质检合格证明，必要时还应具有卫生防疫站出具的卫生检验报告。管材及管件应有明显标识，标明生产厂家名称、规格，其包装上应标有生产批号、数量、生产日期和检验代号。卫生间生活给水供应系统的PP-R管材，其使用承受温度不应小于70℃。 第四条：绝缘导线、电缆：导线的型号，规格必须符合设计要求，并有产品出厂合格证。 第五条：铁制配电箱（盘）箱体应有一定的机械强度，周边平整无损伤，油漆无脱落，二层底板厚度不小于是 1.5mm，但不得采用阻燃型塑料板做二层底板，箱内器具应安装牢固，导线排列整齐压接牢固，应为两部定点产品并有产品合格证。低压配电柜必须符合国家相关标准、规范、设计图纸及工程审图意见的要求。 第六条：各型开关、插座：规格型号必须符合设计要求，并有产品合格证。 第七条：各型灯具：灯具型号，规格须符合设计要求和国家标准规定。灯内配线严禁外露，灯具配件齐全，无机械损伤，变形等现象，所有灯具有新产品合格证。 第八条：钢管、桥架：符合国家相关标准规范的要求，并有产品合格证。钢板厚度要求： 1000及以上桥架使用δ3.0mm钢板； 800桥架使用δ2.5mm钢板； 600桥架使用δ2.0mm钢板； 250-400线槽使用δ1.5mm钢板； 250及以下线槽使用δ1.0mm钢板。 第九条:卫生洁具：进入现场的卫生器具、给水配件、排水附件等必须具有中文质量合格证明文件、规格、型号及性能检测报告，应符合国家技术标准要求，并且为北京市政府主管部门认可的节水型产品。所有卫生器具、配件进场时应对品种、规格、外观等进行验收。包装应完好，表面无划痕及外力冲击破损。卫生洁具在安装前要进行检查、清洗。配件与卫生洁具应配套。 以上九条每一次违规将处于1000 5000元，并责令返工。 电气安装质量 总则：建筑物供配电装置设在每层电气间楼层内。照明配电干线、动力配电干线采用电缆经桥架引至各配电箱。由各配电箱配出的照明及插座铜芯塑料线采用PVC管作保护，所有电气线路均沿地、沿墙、沿顶板暗敷。缆线敷设细致规范，排布整齐，标识清楚；配电箱（柜）安装规范，线缆接线正确、线路绑扎整齐、编号明确、标识清晰；开关、插座标高一致，盖板接缝严密，开启灵活、安全防火。灯具安装成行成线，洁净明亮；避雷带安装顺直、牢固，接地可靠，标识明了，符合要求；桥架安装横平竖直、牢靠，跨接规范、美观。 表1电气安装工程质量预控要点及控制措施 分项工程 质量控制点 质量控制点 施工准备 材料计划、材料送审，施工方案 认真编制 结构预埋 位置标高正确 线管保护层 漏埋、错埋 管路弯扁度 确保按基准标高线施工 避免预埋的管路三层交叉 认真查阅图纸 孔洞留设 漏留、错留 编孔洞留洞图和留洞检查表 桥架安装 位置、标高正确，与水管、风管间距正确，支架排列正确 绘制综合图解决 线槽安装 位置、标高正确，与水管、风管间距正确，支架排列正确 绘制综合图解决 母线安装 支架间距正确，母线垂直，接头处封闭 根据电气竖井图进行协调 管路暗敷 支架间距，与水管、风管间距正确，接线盒、过线盒正确，管路弯扁度