第7周西安市楼市行情报告-城南.docVIP

第7周西安住宅销量涨25.2% 刚需释放销量三周连续上涨 全市行情： 西安房地产信息网数据研究中心数据显示：2012第7周，西安商品房成交1098套，较上周增加131套，成交面积为116882.01平米，环比上涨26.46%，其中，普通住宅成交954套，较上周增加200套，成交面积环比上涨25.02%。本周，全市6城区除城北住宅面积环比下滑外，其他城区均呈现为上扬态势，其中高新区销量上涨最为明显，环比上涨89.3%。随着节后各售楼部的正常运营，以及部分楼盘加大优惠幅度。近期各楼盘尤其是以刚需产品为主项目售楼中心上客量呈现上涨。刚需在节后开始逐渐释放楼市销量连续三周持续上扬，然而从楼市整体表现来看成交依旧低迷，成交低迷而价格挺涨的现状表明，购房者、开发商与地方政府之间已陷入僵持格局，房价总的形势还处于僵持阶段，大家都在采取静观其变的态度。在政府调控政策的持续影响下，保障型住房以及限价房对房地产市场的冲击，开发商普遍面临资金危机的大环境下，房价下行压力不断加大，“楼市冬天”似乎蔓延到了这个春天。 供应： 西安房地产信息网数据研究中心数据显示：2012年第7周西安普通住宅市场供应套数继续呈现小幅下滑态势，全市住宅总供应套数为91387套，较上个周增加2156套从各城区的表现来看，六城区房源供量都呈现出小幅上涨的态势。各房企已经开始逐步放量，随着市场刚需逐渐释放，预计刚需类产品户型会继续加大供给。 成交： 西安房地产信息网数据研究中心数据显示：2012年第7周，西安普通住宅成交954套，较上周增加200套，成交面积环比上涨25.02%。本周，全市6城区除城北住宅面积环比下滑外，其他城区均呈现为上扬态势。其中高新区销量上涨最为明显，环比上涨89.3%。随着节后各售楼部的正常运营，以及部分楼盘加大优惠幅度。近期各楼盘尤其是以刚需产品为主项目售楼中心上客量呈现上涨。刚需在节后已开始逐渐释放 楼盘推荐： 暖山西安： /html/item_1357.htm 暖山?西安占地约116亩，以自然和谐景观为主的暖山?西安，是要打造城东区域品质最好的地标性住宅项目。?项目位于咸宁东路与浐河浐河西路交汇处向南800米，总建面为291856.8㎡。?小区内部环境优美，绿化率高达47%，是纯天然的氧吧，整个小区将达到风格统一的自然景观，舒适性高，符合中高层人士的居住条件。巨惠酬宾重磅出击，暖山·西安活动一:推出0元起拍精品房源。活动二：年度“老带新”酬宾尊享超值豪礼回馈，最高奖项价值30万宝马汽车一辆。活动三：即日起每周六下午3点特推出10套特价房源 优惠： 普华·浅水湾： 90-120㎡清盘钜惠，封顶价5418元/㎡。2月10日-3月10日，交6千办理800J蓝钻卡，享团购房源冲抵10万优惠。 风憬天下：南郊新核心，3大公园环抱，风憬天下2居首付10余万，月供900余。“幸福邻里亲”（老带新奖励物业费）活动持续进行 兰乔国际城：兰乔国际城现清盘特惠4900元/平米,最大优惠17个点，购房就送最大3万元新年礼包；剩余房源D户型91套，C户型4套共不到100套房源。 全市排行: 排行 物业类型 楼盘名称 成交套数 成交面积 1 城南 中铁铂丰尚都城 112 13189.11 2 城西 天朗莱茵小城 71 5279.08 3 城东 暖山·西安 40 4260.53 4 城东 东方雅居 34 3472.57 5 城南 中海·碧林湾 28 3184.46 6 城南 东泰·城市之光 38 3158.18 7 城南 卡布奇诺国际社区 31 2672.7 8 城北 荣城·名苑 28 2525.37 9 城南 融侨·曲江观邸 17 2463.49 10 城北 华远·君城 22 2458.24 分城区行情 城南区 西安房地产信息网数据研究中心监测数据显示：2012年第7周，城南区普通住宅共成交245套，成交面积26302.96平方米，环比上涨69.85%。从节后城南区住宅市场销量走势情况可以看出，第4周后，城南区住宅销量呈现出稳步攀升的态势，交易面积由第4周的2185.09平米迅速攀升至本周的26302.96平米。本周，城南区中铁铂丰尚都城交易112套，销售面积占到了全区的5成，市场份额十分巨大。在楼市销售淡季时点，高性价比品质楼盘的市场竞争力将进一步得到彰显，开发商实力、户型设计、小区配套条件等优越的楼盘在动荡的楼市环境下，将越来越到市场的关注及认可。 相关阅读： \o 城南区第8周周度销售优惠预告 城南区第8周周度销售优惠预告 \o 城南三环以内 城南三环以内　6字头起优质房点评 \o 要爱情更要面包 婚房或成2012库存去化主力 要爱情更要面包 婚房或成2012库存去化主力 \o 1月西安房地产报告暨楼市过冬谈 1月西安房地产报告