房地产估价机构资质核准办事指南p.pdfVIP

房地产估价机构资质核准办事指南 一、法律依据 １、《中华人民共和国行政许可法》 ２、《国务院对确需保留的行政审批项目设定行政许可的决定》(国务院令第 412 号) 3、《中华人民共和国城市房地产管理法》 4、《城市房屋拆迁管理条例》(国务院第 305 号令)第十条 5、《城市房地产中介服务管理规定》(建设部) 二、满足条件 一级资质： (１)机构名称有“房地产估价”字样； M (２)从事房地产估价活动连续６年以上，取得房地产估价机构二级资质２年以上； O (３)有限责任公司的注册资本人民币２００万元以上，合伙企业的出资额人民币１２０ C 万元以上； . (４)有１５名以上专职注册房地产估价师； G N (５)近两年平均每年完成估价项目总数２００宗以上，估价标的物建筑面积５０万平方 米以上或者土地面积２５万平方米以上； O L (６)法定代表人或者执行合伙企业事务的合伙人(以下简称执行合伙人)是注册后从事 U 房地产估价工作３年以上(含３年)的专职注册房地产估价师； H (７)有限责任公司的股东中有３名以上(含３名)、合伙企业的合伙人中有２名以上(含 Z ２名)专职注册房地产估价师，股东或者合伙人中有一半以上是注册后从事房地产估价工作 . ３年以上(含３年)的专职注册房地产估价师； W (８)机构股份或者出资额中专职注册房地产估价师的股份或出资总额不低于６０％； W (９)有固定的经营服务场所； W (１０)估价质量管理、估价档案管理、财务管理等各项企业内部管理制度健全，建立并 公示企业信用档案； 网 (１１)随机抽查的１份房地产估价报告符合《房地产估价规范》的要求。 二级资质 龙 (１)机构名称中有“房地产估价”字样； (２)从事房地产估价活动连续４年以上，取得房地产估价机构三级资质２年以上； 筑 (３)有限责任公司的注册资本人民币１００万元以上，合伙企业的出资额人民币６０万 元以上； (４)有８名以上专职注册房地产估价师； (５)近两年平均每年完成估价项目总数１５０宗以上，估价标的物建筑面积３０万平方 米以上或者土地面积１５万平方米以上； (６)法定代表人或者执行合伙企业事务的合伙人是注册后从事房地产估价工作３年以 上(含３年)的专职注册房地产估价师； (７)有限责任公司的股东有３名以上(含３名)、合伙企业的合伙人中有２名以上(含２ 名)专职注册房地产估价师，股东或者合伙人中有一半以上是注册后从事房地产估价工作３ 年以上(含３年)的专职注册房地产估价师； (８)机构股份或者出资额中专职注册房地产估价师的股份或者出资总额不低于６０％； 1 (９)有固定的经营场所； (１０)估价质量管理、估价档案管理、财务管理等各项企业内部管理制度健全，建立并 公示企业信用