领域机构重庆主城区房地产市场研究报告.pdf

领域 机构 重庆主城区房地产 市场研究报告 2011 年 7 月 市场研发中心 1 特 别 提 醒 数据采集时间说明 本文内宏观政策、城市规划以及市场观点信息采集日期为 7 月1 日至31 日。 本文内市场供应数据采集截至日期为 7 月1 日至 31 日。 本文内市场销售数据采集截至日期为 7 月1 日至 31 日。 本文内土地市场新增数据采集日期为 7 月全月数据。 本文内土地市场成交数据采集日期为 7 月1 日至 31 日。 本文内媒体登陆数据采集日期为 7月 1 日至31日。 版权说明 本文内包含的资料属于领域机构（重庆）领域置业顾问有限公司的商业机密, 一旦泄漏， 可能被商业竞争者利用。因此本文档内容仅限于领域置业内部及相关合作伙伴参考之用，除 此之外，不得私自发布、使用和复制文档的任何内容。 如果领域机构相关合作方或第三方决定采用本文或本文内数据，对本文档中数据的发布、 使用和复制的必须通告领域机构并且在引用文本中进行明确说明。 本限制条款不适用于从其它合法渠道得到对文中包含数据的使用授权的情况。 版权由领域机构所有。 本报告数据说明： 1、本报告中所涉及的批准预售、新开盘及加推、成交数据未特别注明的，均为建筑面积； 2、本报告中所涉及的新开盘及加推、成交价格未特别注明的，均为建筑面积价格； 3、 除新开盘及加推、媒体投放数据为领域机构独家采集； 4、 本报告中批准预售、成交数据均来自网上房地产网站；土地数据来自重庆市土地交易中 心网； 2 目 录 一、 市场概述 5 二、资讯信息解析 6 2.1 宏观政策 6 2.1.1 央行决定 7 月7 日起上调金融机构存贷款基准利率 6 2.2 宏观经济 7 2.2.12011年 6 月CPI涨幅 6.4% 创 35 个月来新高 7 2.3 市政规划 8 2.3.1 重庆十二五期间重大项目 1000个 规划总投资近 3 万亿元 8 2.3.2 地铁通车 沙区解堵 “西永”进城 引无限商机 9 2.4 行业动态 10 2.4.1 二 三线城市房价上涨过快也要限购 10 2.4.2 上半年全国房地产开发投资同比增 32.9% 10 2.4.3 龙湖推千套优惠房叩响楼市降价发令枪 11 2.4.4 龙湖首度进入重庆北碚“造城”14.45 亿拿地 12 三、土地市场解析 13 3.1 土地市场综述 13 3.2 土地供应市场解析 13 3.2.1 土地供应市场总体解析 13 3.2.2 2011年 7 月主城各区土地供应解析 14 3.2.3 2011年 7 月主城土地新增供应属性解析 15 3.3 土地需求市场解析 15 3.3.1 土地需求市场总体解析 15 四、商品房供应市场解析 18 4.1 商品房供应市场综述 18 4.2 商品房批准预售解析 18 4.2.1 商品房新批准预售总体解析 18 4.2.2 2011年 7 月重庆市主城各区新批准预售面积解析 19