2010年融道机构房地产市场月度报告-06.pdf

1 新政三月 楼市拐点初显现 截至6月，新一轮楼市调控将近3个月，自今年年初楼市走向渐入迷雾之后，楼市拐点论、房 价暴跌说和地产盘整臆测不绝于耳。随着调控的日渐深入，一系列具有强烈指向性的政策纷 纷出台，似乎在向人们昭示——本轮调控，将坚决落到实处。 据相关地产研究机构监测，目前各地楼市调控效应已经显现，一线核心城市房价下跌已成定 局，市场发展链条日益明显，将朝着“观望”—“局部促销”—“全面促销”—“局部降价” —“全面降价”的趋势逐渐递进。 另外，部分热点二线城市已经出现量价齐跌现象，炒房投资现象随着贷款政策的收紧已经从 根源上得到有效控制。此外，各地土地市场“地王回收”、“争地热潮”再次成为市场热点， 这一切似乎暗示着开发商已经将赌注下在了下一轮楼市发展之上。 据E房网市场分析部监测，近两月徐州楼市供求、土地市场以及整体房价趋势依旧非常活跃， 但是虽然成交量趋势平稳，但是供应量却临近井喷，供求关系不平衡现象非常明显；另外土 地市场并没有因为楼市调控的深入而受到影响，相反土地市场逆市而上，地王频现、溢价高 涨；在房价方面虽然没有