初稿-文殊院贷款可行性研究报告.pdf

第一章 项目总论 一、项目概况 “文殊院”建设项目规划用地面积 18.62 万平方米，约合 279.30 亩。其中 15.34 万平方米用地上规划总建筑面积为32.05万平方米，地上总建筑面积为27.20万平方米， 地上商业建筑面积为19.30万平方米（其中17.05万平方米为B代号地块上建筑物，其 余为C代号地块上的商业建筑），地上居住办公用房建筑面积7.90万平方米（其中含1 万平方米的公共配套设施建筑面积）；地下建筑面积 4.85 万平方米。其余 C3、C5、C7 三宗地共3.28万平方米（约合49.2亩），用于拍卖。 二、投资可行性研究依据 中房集团（成都）尺度地产营销有限公司对“文殊院”项目进行项目可行性研究评 估工作，并提交投资可行性研究报告用于项目银行贷款，其主要研究依据如下： 1、《中华人民共和国房地产管理法》； 2 、《中华人民共和国土地管理法》； 3、《中华人民共和国城市规划法》； 4 、《成都市城市总体规划》； 5、《房地产开发项目经济评价方法》、《房地产估价规范》； 6、成都市有关房地产开发、销售的法规政策； 7、二○○○年《四川省建筑工程计价定额》、《全