原创力文档* * 选择核心租户并签署合作协议，确定合作方式：万达购物中心（二） 核心加盟者 集中性：沃尔玛经营模式具有相当的集中性，能够覆盖一定的区域，能够带来相当的人气 符合万达的强强联合的战略发展取向，符合商圈总体需求取向 经营稳定：沃尔玛自身具有一定的实力，在经营管理中能保持稳定的操作 行业特点：零售业发展在国内处于上升期，随着我国进入WTO，外资大型零售企业在国内的限制逐渐取消 * * 选择核心租户并签署合作协议，确定合作方式案例：万达购物中心（三） 万达高层管理人员：沃尔玛的合同很详细，我们认为不可能出现的情况他们都考虑到了。如果按照我们中国的做法，这份合同20条就够了，但他们能做到几百条，在沃尔玛总部共有240个律师负责这项合同。 合作期限 共25年 前15年 法定期限，不得随意解除 后10年 根据当时情况再定条件以视合作意向 若不符合合同约定的撤离，万达将向沃尔玛索赔 约定解除合同的条件，比如发生战争、地震等不可抗力 合作合同特点：详细 * * 与核心租户共同确定选地方案 案例：万达购物中心（一） 符合加盟者的要求 考虑到自身的利益和长远发展 根据加盟协议进行联合考察 中心城市与直辖市的国家政策优势 万达购物广场选址要求 已经形成的商业中心的中心点 符合市场 需要 万达购物广场的地址选择需要考虑到加盟者要求与意见，体现联盟的合作特征 * * 确定投资方与出资方案案例：万达购物
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