【长春月报】2019年4月中指.pdf

长春房地产市场快报 （2019年4月 ）               单击此处编辑母版标题样式 目录 1 交易市场 2 土地市场 数据来源 ：CREIS中指数据 ， 1、地产人交流 QQ 群 ：807501407 2、地产人交流微信群 ：添加管理员微信号 bwcxweixin66 ，申请加入（ 通过好友后，请 发名片或公司通讯录截图，根据您所在的部门 邀请进入相应的交流群;目前有工程、运营、营 销、成本招采财务交流群 ） 3、地产人运营公众号：米小侠 交易市场 ：环比价升量跌 ，销供比提高至1.99 ，出 清周期缩短 u 全市价格走势 ：环比上涨1.03% ，同比上涨14.32% ，为9603元/平米 u 全市需求 ：成交81.76万平米 ，环比下降6.40% ，同比增长36.18% u 全市供应 ：新批4 1.04万平方米 ，环比下降8.01% ，同比下降63.58% u 供求对比 ：销供比提高至1.99 ，短期市场供不应求 u 库存去化 ：库存下降6.76%至687.34万平方米 ，去化速度加快 u 需求结构 ：8000元(含)以上价格段 占比最高 ，100(含)-120平方米面积段热销 u 热销项目 ：中小户型、低总价热销 ，中海盛世城居首 u 写字楼 ：价格上涨 ，供降求升 u 商业 ：价格上涨 ，供求齐升销供比大于1 u 企业销售 ：中海地产以7.19亿元销售额居本月榜首 数据来源 ：CREIS中指数据 ， 全市价格走势 ：环比上涨1.03% ，同比上涨 14.32% ，为9603元/平米 2019年4月 ，长春商品住宅 （不含保障性住房 ）价格为9603元/平米 ，环比上涨 1.03% ， 同比上涨14.32%。 图 ：长春商品住宅 （不含保障性住房 ）全市价格走势 数据来源 ：CREIS中指数据 ， 区域价格走势 ：双阳价格增长最高 ，环比增长 14.14% 2019年4月 ，长春商品住宅 （不含保障性住房 ）南关价格最高 ，为11945元/平方米。双阳 价格增长最高 ，环比增长14.14%。 图 ：长春商品住宅 （不含保障性住房 ）区域价格走势 数据来源 ：CREIS中指数据 ， 全市需求 ：成交81.76万平米 ，环比下降6.40% ， 同比增长36.18% 20 19年4月 ，长春商品住宅 （不含保障性住房 ）销售面积为8 1.76万平方米 ，环比下降 6.40% ，同比增长36.18%。 2019年1-4月 ，长春商品住宅 （不含保障性住房 ）销售面积为300.51万平方米 ，同比增长 31.55%。 图 ：长春商品住宅 （不含保障性住房 ）销售面积走势 数据来源 ：CREIS中指数据 ， 区域需求 ：高新北为主力成交区域 ，成交21.29万 平方米 2019年4月 ，长春商品住宅 （不含保障性住房 ）高新北成交面积最大 ，为21.29万平方米 ， 占全市商品住宅 （不含保障性住房 ）成交面积的26.04%。 图 ：长春商品住宅 （不含保障性住房 ）区域需求情况 数据来源 ：CREIS中指数据 ， 全市供应