【烟台月报】2019年4月中指.pdfVIP

烟台房地产市场快报 （2019年4月 ）               1、地产人交流 QQ 群 ：807501407 2、地产人交流微信群 ：添加管理员微信号 bwcxweixin66 ，申请加入（ 通过好友后，请 发名片或公司通讯录截图，根据您所在的部门 邀请进入相应的交流群;目前有工程、运营、营 销、成本招采财务交流群 ） 3、地产人运营公众号：米小侠 单击此处编辑母版标题样式 目录 1 交易市场 2 土地市场 数据来源 ：CREIS中指数据 ， 交易市场 ：环比量价齐升 ，销供比提高至0.87 u 全市价格走势 ：环比上涨4.53% ，同比上涨24.17% ，为10256元/平米 u 全市需求 ：成交47.93万平米 ，环比增长40.30% ，同比下降18.84% u 全市供应 ：新批55.17万平方米 ，环比增长34.83% ，同比增长65.33% u 供求对比 ：销供比提高至0.87 ，短期市场供过于求 u 热销项目 ：中小户型、低总价热销 ，金华家园居首 u 写字楼 ：供升求降销供比小于1 u 商业 ：供求齐升销供比小于1 u 企业销售 ：碧桂园以7.36亿元销售额居本月榜首 数据来源 ：CREIS中指数据 ， 全市价格走势 ：环比上涨4.53% ，同比上涨 24.17% ，为10256元/平米 2019年4月 ，烟台商品住宅价格为10256元/平米 ，环比上涨4.53% ，同比上涨24.17%。 图 ：烟台商品住宅全市价格走势 数据来源 ：CREIS中指数据 ， 全市需求 ：成交47.93万平米 ，环比增长40.30% ， 同比下降18.84% 20 19年4月 ，烟台商 品住宅销售面积为47 .93万平方米 ，环比增长40 .30% ，同比下降 18.84%。 2019年1-4月 ，烟台商品住宅销售面积为118.81万平方米 ，同比下降39.89%。 图 ：烟台商品住宅销售面积走势 数据来源 ：CREIS中指数据 ， 全市供应 ：新批55.17万平方米 ，环比增长34.83% ， 同比增长65.33% 2019年4月 ，烟台商品住宅批准上市面积为55.17万平方米 ，环比增长34.83% ，同比增长 65.33%。 2019年1-4月 ，烟台商品住宅累计新批上市124.40万平方米 ，同比增长0.80%。 图 ：烟台商品住宅批准上市面积走势 数据来源 ：CREIS中指数据 ， 供求对比 ：销供比提高至0.87 ，短期市场供过于求 20 19年4月 ，烟台商品住宅销供比由上月的0.83提高到0.87 ，短期市场供过于 求。 2019年1-4月 ，烟台商品住宅销供比为0.95 ，整体供过于求。 图 ：烟台商品住宅销供比走势 数据来源 ：CREIS中指数据 ， 销售套数排行榜 ：中小户型、低总价热销 ，金华 家园居首 2019年4月 ，烟台住宅销售套数TOP10共成交1690套 ，其中8个项 目套均面积低于全市 ， 7个项 目套总价低于全市。