【济南周报】2019年6月10日-16日荣置地-房产月报.pdf

市场的脑 · 用户的心 · 专业的身 -- [ 市场的脑 · 客户的心 · 专业的身 ] -- 济南市场监测周报 （2019.6.10-2019.6.16） 青岛荣置地顾问有限公司济南分公司 01 政策及热点 02 土地市场 03 济南商品房市场监测 04 济南建设项目公示 1、地产人交流 QQ 群 ：807501407 2、地产人交流微信群 ：添加管理员微信号 通过好友后，请 bwcxweixin66 ，申请加入（ 发名片或公司通讯录截图，根据您所在的部门 邀请进入相应的交流群;目前有工程、运营、营 销、策划、成本招采财务交流群 ） 3、地产人运营公众号：米小侠 政策热点：各地落实长效调控机制 楼市延续平稳态势；长租公寓公募REITs渐行渐近；南京 高淳取消限购：”一城一策“下的楼市缩影；济南给城中村拆迁定”规矩“：保障房用地不 得抵押上市； 613亩土地集中供应，济南先行区大超大会展中心来了； 土地市场：本周土地供应7宗，均位于济阳区；土地成交4宗，均位于章丘区； 住宅市场：本周住宅成交2195套，环比上升199%； 开盘加推：本周2个项目首开，7个项目加推；首开项目：招商雍和府、西城天风云墅；加推 项目：建邦原香溪谷、西城济水别苑、仁恒公园世纪、新城香溢华庭、济南融创文旅城、泰 悦盛景、融创清照府。 Part1 政策及热点  各地落实长效调控机制 楼市延续平稳态势（中国经济网 6.11） 银保监部门明确房地产整治相关内容，防止资金违规流入房地产领域，有利于维护市场秩序和防范化解房地产市场风险，切实 把稳地价稳房价稳预期的责任落到实处。在“房住不炒”的主基调下，各地积极落实因城施策、一城一策、城市政府主体责任 的长效调控机制，房地产市场基本延续平稳态势。  长租公寓公募REITs渐行渐近（凤凰网房产济南站 6.11） 今年5月，住房租赁条例再次列入国务院立法工作计划，住房租赁相关立法将加快推进。同时，月内多个城市出台相关政策， 提出增加人才公寓供给、给予租金补贴等。业内分析指出，随着国家推动建立租购并举的住房制度，2019年公募REITs （房地 产信托投资基金）试点的落地或将进一步提速。  南京高淳取消限购：”一城一策“下的楼市缩影（凤凰网房产济南站 6.13） 南京最近的一次调控政策是高淳区放开限购，外地人只要持有南京市居住证，或携带用工单位的劳务合同和营业执照，即可开 具购房证明，基于上述考虑，可以说高淳放松限购对于南京全市的楼市走向不产生决定性影响。  房地产投资保持较高增速 松紧变换将成调控常态（凤凰网房产济南站 6.16） 6月14日，国家统计局公布最新数据显示，前5个月，全国房地产开发投资同比增长11.2%。今日，本报聚焦数据变化及未来 调控走向，进行相关采访和解读。6月14日，国家统计局发布的全国房地产开发投资和销售情况数据显示，1月份至5月份，全 国房地产开发投资46075亿元，同比增长11.2%，增速比1月份至4月份回落0.7个百分点。  济南给城中村拆迁定 “规矩”：保障房用地不得抵押上市（齐鲁壹点 6.14） 近日，济南市住房和城乡建设局、市财政局等四部门出台 《关于进一步加快推进城中村改造的若干细则》，保障房用地作为村 (居)集体经济组织所有资产，不得分配给集体经济组织成员，不得挪作他用，不得抵押和上市交易。  613亩土地集中供应，济南先行区大超大会展中心来了！（齐鲁壹点 6.15） 本次出让7宗土地，总出让面积约613亩，包括1宗图书展览（会展中心）和商业商务用地、2宗商务地块、4宗居住地块。本次 挂牌土地，会展占地面积高达265712平方米（约398.57亩），未来该片区内会陆续供地。根据规划显示，此次出让地块未来将 建设国际博览城会展中心，建成后将成为国内最大的综合会展中心。 Part2 土地市场 本周土地供应7宗，均位于济阳区