【岳阳月报】2019年4月中指.pdfVIP

岳阳房地产市场快报 （2019年4月 ）               单击此处编辑母版标题样式 目录 1 交易市场 2 土地市场 数据来源 ：CREIS中指数据 ， 1、地产人交流 QQ 群 ：807501407 2、地产人交流微信群 ：添加管理员微信号 bwcxweixin66 ，申请加入（ 通过好友后，请 发名片或公司通讯录截图，根据您所在的部门 邀请进入相应的交流群;目前有工程、运营、营 销、成本招采财务交流群 ） 3、地产人运营公众号：米小侠 交易市场 ：环比量价齐升 ，出清周期延长 u 全市价格走势 ：环比上涨8.97% ，同比上涨7.57% ，为8731元/平米 u 全市需求 ：成交18.46万平米 ，环比增长18.70% ，同比增长78.34% u 库存去化 ：库存上升3.95%至154.80万平方米 ，去化速度减慢 u 热销项目 ：中大户型、中高总价热销 ，富兴御城国际居首 u 企业销售 ：中国恒大以1.09亿元销售额居本月榜首 数据来源 ：CREIS中指数据 ， 全市价格走势 ：环比上涨8.97% ，同比上涨 7.57% ，为8731元/平米 2019年4月 ，岳阳商品住宅价格为8731元/平米 ，环比上涨8.97% ，同比上涨7.57%。 图 ：岳阳商品住宅全市价格走势 数据来源 ：CREIS中指数据 ， 全市需求 ：成交18.46万平米 ，环比增长18.70% ， 同比增长78.34% 20 19年4月 ，岳阳商 品住宅销售面积为 18 .46万平方米 ，环比增长 18 .70% ，同比增长 78.34%。 2019年1-4月 ，岳阳商品住宅销售面积为55.32万平方米 ，同比增长2.93%。 图 ：岳阳商品住宅销售面积走势 数据来源 ：CREIS中指数据 ， 库存去化 ：库存上升3.95%至154.80万平方米 ， 去化速度减慢 截至2019年4月底 ，岳阳商品住宅可售面积为154.80万平方米 ，环比增长3.95% ，与上年 同期相比提高51.48%。 按照近6个月平均销售情况 ，库存需要11.54个月消化完毕 ，较上月延长0.37个月。 图 ：岳阳商品住宅可售面积和出清周期走势 数据来源 ：CREIS中指数据 ， 销售套数排行榜 ：中大户型、中高总价热销 ，富 兴御城国际居首 2019年4月 ，岳阳住宅销售套数TOP10共成交872套 ，其中5个项 目套均面积高于全市 ，5 个项 目套总价高于全市。经开区富兴御城国际以228套的销售套数位居首位。 表 ： 2019年4月岳阳住宅销售套数排行榜 排 销售套数 销售面积 销售均价 销售金额 套均面积 套总价 项目 区县 名 (套) (万㎡) (元/㎡) (亿元) (㎡/套) (万元/套) 1 富兴御城国际 经开区