6建设项目招投标阶段工程造价的控制~.pptVIP

（四）标底价格的编制方法 （2）工程量清单计价法编制标底 工程量清单计价法编制必须严格按照“建设工程工程量清单计价规范”进行编制。以工程量清单给出的工程数量和综合的工程内容，按市场价格计价。采用综合单价法。 6.2.4 招标标底的编制与审查 （五）标底的审查 1. 审查标底的目的 审查标底的目的是检查标底价格编制是否真实、准确。 2. 标底审查的内容 （1）标底计价内容：承包范围、招标文件规定的计价方法及招标文件的其它有关条款。 （2）标底价格组成内容：工程量清单及其单价组成、直接工程费、措施费、有关文件规定的调价、间接费、利润、税金、主要材料、设备需用数量等。 （3）标底价格相关费用：人工、材料、机械台班的市场价格、现场因素费用、不可预见费（特殊情况）、对于采用固定价格的工程所测算的在施工周期内价格波动的风险系数等。 3. 标底的审查方法 标底价格的审查方法类似于施工图预算的审查方法，主要有：全面审查法、重点审查法、分解对比审查法、分组计算审查法、标准预算审查法、筛选法、应用手册审查法等。 三、 工程投标程序及投标报价的编制 1．工程投标程序 （1）成立投标组织，参加资格预审，购买标书，研究招标文件。 （2）投标初步决策。 （3）组织相关专业人士研究报价组成，编制投标文件。 （4）参加现场勘察，和招标预备会。 （5）参加技术环境和市场环境调查。 （6）编制施工组织设计或施工方案。 （7）编制标书。 （8）投标最终决策的确定。 （9）封送投标书。 （10）参加开标、评标、决标。 （11）中标后，与建设单位签订工程承包合同。 标书是投标单位用于投标的综合性技术经济文件。 它是承包商技术水平和管理水平的综合体现，与是招标单位选择承包商的主要依据，中标的标书又是签订工程承包合同的基础。 2．施工投标报价的编制 （1）投标报价的原则 （2）投标报价的计算依据 （3）投标报价的编制方法 ① 以定额计价模式投标报价。 一般是采用预算定额来编制，即按照规定的分部分项工程子目逐项计算工程量，套用定额基价或根据市场价格确定直接费，然后再按规定的费用定额计取各项费用，最后汇总形成标价。 ② 以工程量清单计价模式投标报价。 这是与市场经济相适应的投标报价方法，也是国际通用的竞争性招标方式所要求的。一般是由标底编制单位根据业主委托，将拟建招标工程全部项目和内容按相关的计算规则计算出工程量，列在清单上作为招标文件的组成部分，供投标人逐项填报单价，计算出总价，作为投标报价，然后通过评标竞争，最终确定合同价。 报价是投标的关键性工作，报价是否合理直接关系到投标的成败。 建设项目施工投标程序及投标报价的编制 取得招标信息 确定参加投标，准备资料 通过资格预审，获取招标文件 组织投标报价班子 研究招标文件 准备与投标有关的所有资料 工程现场调查 分部分项工程项目 措施项目 其他项目 计算分部分项综合单价及措施费 确定基础标价 适当调整标价，选择报价策略 最终确定投标报价，编制投标文件 前期工作 调查询价 收集投标信息 复核工程量 各种询价 制定项目管理规划 报价编制 － 第二节 建设项目施工招投标 内容 投标报价 编制依据 1.工程量清单计价规范 2.国家或省级、行业建设主管部门颁发的计价办法 3.企业定额，国家或省级、行业建设主管部门颁发的计价定额 4.招标文件、工程量清单及其补充通知、答疑纪要 5.建设工程设计文件及相关资料 6.施工现场情况、工程特点及拟定的投标施工组织设计或施工方案 7.与建设项目相关的标准、规范等技术资料 8.市场价格信息或工程造价管理机构发布的工程造价信息 9.其他的相关资料 工程量清单下投标报价的编制依据 － 第二节 建设项目施工招投标 内容 投标报价 分部分项工程费 1.以分部分项工程量清单的项目特征描述为准确定投标报价的综合单价 2. 招标文件中提供了暂估单价的材料，应按暂估的单价计入综合单价 3. 综合单价应包括承包人承担的合理风险：主要由市场价格波动导致的价格风险，承包