【张家口月报】2019年4月中指.pdf

张家口房地产市场快报 （2019年4月 ）               单击此处编辑母版标题样式 目录 1 交易市场 2 土地市场 数据来源 ：CREIS中指数据 ， 1、地产人交流 QQ 群 ：807501407 2、地产人交流微信群 ：添加管理员微信号 bwcxweixin66 ，申请加入（ 通过好友后，请 发名片或公司通讯录截图，根据您所在的部门 邀请进入相应的交流群;目前有工程、运营、营 销、成本招采财务交流群 ） 3、地产人运营公众号：米小侠 交易市场 ：环比量价齐跌 ，出清周期缩短 u 全市价格走势 ：环比下跌6.82% ，同比下跌6.68% ，为10352元/平米 u 全市需求 ：成交0.27万平米 ，环比下降88.98% ，同比下降77.08% u 库存去化 ：库存下降3.88%至105.27万平方米 ，去化速度加快 u 热销项目 ：中大户型、中高总价热销 ，凤凰城小区居首 数据来源 ：CREIS中指数据 ， 全市价格走势 ：环比下跌6.82% ，同比下跌 6.68% ，为10352元/平米 2019年4月 ，张家口商品住宅价格为10352元/平米 ，环比下跌6.82% ，同比下跌6.68%。 图 ：张家口商品住宅全市价格走势 数据来源 ：CREIS中指数据 ， 全市需求 ：成交0.27万平米 ，环比下降88.98% ， 同比下降77.08% 20 19年4月 ，张家 口商品住宅销售面积为0 .27万平方米 ，环比下降88 .98% ，同比下降 77.08%。 2019年1-4月 ，张家口商品住宅销售面积为6.15万平方米 ，同比下降31.27%。 图 ：张家口商品住宅销售面积走势 数据来源 ：CREIS中指数据 ， 库存去化 ：库存下降3.88%至105.27万平方米 ， 去化速度加快 截至2019年4月底 ，张家口商品房可售面积为105.27万平方米 ，环比下降3.88% ，与上年 同期相比降低25.05%。 按照近6个月平均销售情况 ，库存需要26.86个月消化完毕 ，较上月缩短5.37个月。 图 ：张家口商品房可售面积和出清周期走势 数据来源 ：CREIS中指数据 ， 销售套数排行榜 ：中大户型、中高总价热销 ，凤 凰城小区居首 2019年4月 ，张家口住宅销售套数TOP10共成交257套 ，其中10个项 目套均面积高于全市 ， 10个项 目套总价高于全市。高新区凤凰城小区以67套的销售套数位居首位。 表 ： 2019年4月张家口住宅销售套数排行榜 排 销售套数 销售面积 销售均价 销售金额 套均面积 套总价 项目 区县 名 (套) (万㎡) (元/㎡) (亿元) (㎡/套) (万元/套) 1 凤凰城小区 高新区 67 0.72 9146