外墙干挂石材维护检查指引.ppt

二、干挂石材工程维护检查的指引 （3）使用过程的突发情况——内装钻孔凿墙 2、检查周期 二、干挂石材工程维护检查的指引 3、检查内容和原因 例行检查 ① ～ ③ 全面检查 ① ～ ⑤ ①石材 破损、松动、变形 ②密封胶 污染、老化、开裂 ③室内外 漏水、渗水、水渍 ④结构胶 老化、开裂和变色 ⑤金属材料 表面锈蚀情况 连接松紧情况。 二、干挂石材工程维护检查的指引 3、检查内容和原因 ① 石材：破损、松动、变形 板面重压破损 施工破损的修补 板中开裂 转角变形 柱侧板线条松动 原因：石材不足厚、板面受压过大、挂件角码（点挂）松动或无挂件、主体或钢架变形过大 二、干挂石材工程维护检查的指引 3、检查内容和原因 ① 石材：破损、松动、变形 原因：石材不足厚、板面受压过大、挂件角码（点挂）松动或无挂件、主体或钢架变形过大 二、干挂石材工程维护检查的指引 3、检查内容和原因 ② 密封胶：污染、老化、开裂 原因：胶质量差、打胶没按工序和标准条件进行施工 二、干挂石材工程维护检查的指引 3、检查内容和原因 ③室内外：漏水、渗水、水渍 表面没做防水或防水失效 无结构性防水（原设计缺陷） 窗和石材都应负责任 窗和石材都应负责任 二、干挂石材工程维护检查的指引 3、检查内容和原因 ③室内外：漏水、渗水、水渍 结构漏水（阳台积水内渗） 排水管漏水 主要：石材开孔没密封、其次：密封胶没打好、石材破损 二、干挂石材工程维护检查的指引 3、检查内容和原因 ④结构胶：老化、开裂和变色 主要原因 施工和材料 其次原因 长期高温或水浸 二、干挂石材工程维护检查的指引 主要原因 施工和材料 其次原因 长期高温或水浸 3、检查内容和原因 ④结构胶：老化、开裂和变色 二、干挂石材工程维护检查的指引 ⑤金属材料：表面锈蚀、连接松紧 3、检查内容和原因 二、干挂石材工程维护检查的指引 方案 材料 工具 跟进人 工人 4、检查方法 准备 实施 整改 归档 公告通知 搭架防护 拆除检查 重新封闭 清理现场 方案深化 材料准备 搭架防护 工程维修 清理现场 资料整理 经验总结 二、干挂石材工程维护检查的指引 4、检查方法 检查部位 检查时间 检查方法 检查措施 工具材料 人员安排 其他 ①人流量较大(出入门上方) ②造型复杂 ③容易渗水 (窗边、阳台) ④碰损部位 ⑤变形缝部位 ⑥曾有质量部位 ①X月X日 起 X月X日 止 ②X月X日 起 X月X日 止 ③X月X日 起 X月X日 止 ④X月X日 起 X月X日 止 ⑤X月X日 起 X月X日 止 ⑥X月X日 起 X月X日 止 目测法 看 摸 敲 照 实测法 靠 吊 量 套 脚手架 梯子 防护网 水 电 照明 石材 角钢 AB胶 密封胶 锤子 电筒 相机(手机) 卷尺 等等 主负责人 物业 客服 工人 安全标志 施工围蔽 二、干挂石材工程维护检查的指引 4、检查方法——重点部位 二、干挂石材工程维护检查的指引 4、检查方法——检查方法 目测法 实测法 看 摸 敲 照 靠 吊 量 套 二、干挂石材工程维护检查的指引 4、检查方法——检查方法 二、干挂石材工程维护检查的指引 5、注意事项 安全 影响 施工安全 质量安全 社会影响 业主影响 (4)向外渗水 拆开修补 (5)结构胶老化 加胶或重装 (6)金属生锈 除锈补漆 拆除重做 二、干挂石材工程维护检查的指引 6、整改方案(基本方法) (1)石材破损 拆换新石材 (2)密封胶质量 重新打胶 (3)向内渗水 做防水 打密封胶 三、广东省内干挂石材工程检查结果 分类 巡检结果描述 预警提示 对应工程 备注 常见 问题 局部板面返锈、沙眼、青苔、发黑等现象，基本没有清洗过，主要影响外饰效果 无 近几年的工程项目 一般 问题 密封胶、结构胶渗油、老化、开裂，导致板面变色、渗水 对安全无直接影响，但不作常规维护会累积造成日后的安全隐患 经历赶工的工程项目 较大 问题 个装饰块、线条没有挂件，结构胶老化、多个位置漏水，并出现石材脱落现象 需要进行一定的修整，会有安全问题 问题单位施工而且大面积赶工的个别项目 重大 问题 交付使用时间5年以上，无经常规维护，多处漏水、石材脱落，存在极大的安全隐患 需要尽快修整，会有安全问题 早期的酒店外墙工程 石材部成立前的石材工