招投标与合同管理 教学课件 ppt 作者 顾永才第四章刘菁终稿.ppt

liujing 第四章 建设工程施工合同 第一节 《建设工程施工合同（示范文本）》简介 一、《建设工程施工合同（示范文本）》的适用范围 建设工程施工合同，是发包人与承包人之间为完成商定的建设工程项目，确定双方权利和义务的协议。依据施工合同，承包人应完成一定的建筑、安装工程任务，发包人应提供必要的施工条件并支付工程价款。 建设工程施工合同是建设工程合同的一种，它与其他建设工程合同一样是一种双务合同，在订立时也应遵守自愿、公平、诚实信用等原则。 根据有关工程建设施工的法律、法规，结合我国工程建设施工的实际情况，并借鉴了国际上广泛使用的土木工程施工合同条件（特别是FIDIC土木工程施工合同条件），国家建设部、国家工商行政管理局于1999年12月24日印发了《建设工程施工合同示范文本》（以下简称《施工合同示范文本》）。《施工合同示范文本》是适用于各类公用建筑、民用住宅、工业厂房、交通设施及线路、管道的施工和设备的合同示范文本，是适用于施工总承包的合同示范文本。 第一节 《建设工程施工合同（示范文本）》简介 二、《建设工程施工合同（示范文本）》的主要结构 《建设工程施工合同示范文本》是由《协议书》、《通用条款》、《专用条款》三部分组成的，并附有三个附件。 （一）《协议书》 《协议书》是《施工合同示范文本》中总纲性的文件，包括工程概况、工程承包范围、合同工期、质量标准、合同价款、组成合同的文件及双方的承诺等内容。 第一节 《建设工程施工合同（示范文本）》简介 （二）《通用条款》 《通用条款》，是根据《合同法》、《建筑法》等法律对承发包双方的权利义务作出的约定，除双方协商一致对其中的某些条款作了修改、补充或取消外，双方都必须履行。它是将建设工程施工合同中共性的一些内容抽象请选用更合适的词出来编写的一份完整的合同文件。《通用条款》具有很强的通用性，基本适用于各类公用建筑、民用住宅、工业厂房、交通设施及线路、管道的施工和设备等合同。《通用条款》共有由十一部分47条组成。这十一部分内容是： 词语定义及合同文件； 双方一般权利和义务； 施工组织设计和工期； 质量与检验； 安全施工； 合同价款与支付； 材料设备供应； 工程变更； 竣工验收与结算； 违约、索赔和争议； 其他等。 第一节 《建设工程施工合同（示范文本）》简介 （三）《专用条款》 《专用条款》是对《通用条款》所作的必要修改和补充，其条款号与《通用条款》相一致，但主要是空格，由当事人根据工程的具体情况予以明确或者对《通用条款》进行修改、补充。与《通用条款》相比，《专用条款》具有以下特点： ①《专用条款》是谈判的依据及注意事项； ②《专用条款》与《通用条款》相对应； ③《专用条款》的具体内容由发包人与承包人协商后将工程的具体要求填写在合同文本中； ④《专用条款》的解释优于《通用条款》。 （四）《合同附件》 《建设工程施工合同示范文本》的附件，是对施工合同当事人的权利义务的进一步明确，并且使得施工合同当事人的有关工作一目了然，便于执行和管理。共有三个附件。附件一是《承包方承揽工程项目一览表》；附件二是《发包方供应材料设备一览表》、附件三是《建筑工程质量保修书》。附件一、附件二为承包人、发包人提供了具体的格式，在此不做介绍，附件三的内容在将第五节专题介绍。 第二节 《协议书》 一、《协议书》的作用 《协议书》虽然其文字量并不大，但它约定了合同当事人双方最主要的权利义务，约定了组成合同的文件及合同当事人对履行合同义务的承诺，并且合同当事人在这份文件上签字盖章，因此具有很高的法律效力。通过对工程概况、工程承包范围、合同工期、质量标准、合同价款、组成合同的文件及双方的承诺等条款的具体约定，能充分体现合同双方当事人的合意行为，同时在出现合同条款内容前后矛盾时，协议书的效力要优先于《专用条款》和《通用条款》。由此可见《协议书》中的内容是发包人和承包人双方主体在订立合同过程中要重点讨论的问题。 第二节 《协议书》 二、《协议书》的主要条款 发包人（全称）：______________________________________ _______ _ 承包人（全称）：______________________________________ ____ 依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律、行政法规、遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就本建设工程施工项协商一致，订立本合同。 一、工程概况 工程名称：______________________________________ __ ___ __ 工程地点：____________________________________________