房地产经纪实务 教学课件 ppt 作者 胡平项目五模块二.pptVIP

模块二 房地产租赁居间业务 胡 平 学习目标 房屋租赁概念 房屋租赁，是指房屋所有权人作为出租人将其房屋出租给承租人使用，由承租人向出租人支付租金的行为。 房屋租赁合同主要条款 当事人姓名或者名称及住所。 房屋的坐落、面积、装修及设施状况。 租赁用途 租赁期限 租金及交付方式 房屋修缮责任 转租的约定 变更和解除合同的条件 违约责任 当事人约定的其他条款 解除和变更租赁合同的条件 将承租的房屋擅自转租的 将承租的房屋擅自转让、转借他人或私自调换使用的 将承租的房屋擅自拆改结构或改变承租房屋使用用途的。 无正当理由，拖欠房租6个月以上的 公有住宅用房无正当理由闲置6个月以上的 承租人利用承租的房屋从事非法活动的 故意损坏房屋的 法律、法规规定的其他可以收回的 课后思考与练习见教材 项目任务书见教材 * * 熟知房屋租赁的分类、条件 1 掌握房屋租赁业务的基本流程 2 能签订房屋租赁居间合同 3 能指导客户签订房屋租赁合同 4 私有房屋的租赁 按房屋所有权的性质分 租赁的分类 按房屋的使用用途 住宅用房的租赁 非住宅用房的租赁 * 资料来源： 公有房屋的租赁 接受咨询 填写信息 资料查验 签订 委托 协议 配对 看 房 签订租赁合同 验房 结算 售后服务 登记备案 房屋租赁居间业务流程