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物业管理条例试题 《物业管理条例》练习试题??????????????????? （编号：F01）一、单选题1、《物业管理条例》第一条规定：为了规范物业管理活动，维护（?D ）的合法权益，改善人民群众的生活和工作环境，制定本条例。A、业主?? B、物业管理企业??? C、开发建设??? D、业主和物业管理企业2、条例所称物业管理，是指业主通过选聘物业管理企业，由（?D ）按照物业服务合同约定，对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护相关区域内的环境卫生和秩序的活动。A、业主?? B、物业管理企业?? C、业主和使用人?? D、业主和物业管理企业3、县级以上地方人民政府（?A? ）负责本行政区域内物业管理活动的监督管理工作。A、房地产行政主管部门?????????? B、工商行政管理部门? C、小区管理办公室?????????????? D、物业管理协会4、业主大会应当（?C ）物业管理区域内全体业主在物业管理活动中的合法权益。A、代表????? B、维护????? C、代表和维护???? D、领导和保护5、一个物业管理区域成立（?A? ）业主大会。A、一个????? B、二个???? C、多个?????? D、不限6、业主（??C ）参加业主大会会议。A、必须本人 B、可让物业使用人 C、可以委托代理人 D、不可以委托代理人7、业主大会定期会议应当按照业主大会议事规则的规定召开。经（?B ）以上的业主提议，业主委员会应当组织召开大会临时会议。A、10%???? B、20%???? C、30%????? D、50%8、召开业主大会会议，应当于会议召开（?C? ）以前通知全体业主。A、7日??? B、10日???? C、15日??? D、20日9、住宅小区的业主大会会议，应当同时告知相关的（??D? ）。A、物业管理公司?? B、行政主管部门? C、公安派出所? D、居民委员会10、业主大会做出决定，必须经与会业主所持投票权（??B ）以上通过。大会作出制定和修改公约，议事规则：选聘和解聘物业管理企业，专项维修基金使用和续筹方案的决定，必须经管理区内全体业主所持投票权（?? ）以上通过。A、1/3；1/2?????? B、1/2；2/3??????? C、2/3；1/2??????? D、1/2；3/411、业主委员会是业主大会的（??D? ）A、组织机构??? B、权力机构??? C、自治管理机构??? D、执行机构12、业主委员会应当自选举产生之日起30日内，向物业所在地的（?B? ）备案A、工商行政管理部门??? B、房地产行政主管部门? C、政府社团登记部门??? D、公安部门13、在物业管理区域内，业主大会、业主委员会应当积极配合相关居民委员会依法履行（?D? ）职责。A、招标管理??? B、委托管理??? C、统一管理???? D、自治管理14、在物业管理区域内，业主大会、业主委员会应当积极配合相关居民委员会依法履行自治管理职责，支持居民委员会开展工作，并接受其（??D? ）A、管理??? B、指导??? C、监督??? D、指导和监督15、在业主、业主大会选聘物业管理企业之前，建设单位选聘物业管理企业的，应当签订书面的（??C? ）A、委托协议书?? B、临时委托合同?? C、前期物业服务合同??? D、临时性合作协议16建设单位应当在物业销售前将（?C? ）向物业买受人明示，并予以说明。A、临时委托合同????? B、物业管理协议 C、业主临时公约????? D、临时性合作协议 17、建设单位应当在销售物业之前，制定（?D? ），对有关物业的使用、维护、管理，业主的共同利益，业主应履行的义务，违反公约应当承担的责任等事项依法作出约定。A、管理契约???? B、住户手册????? C、管理规定??? D、业主临时公约 18、建设单位制定的业主临时公约，不得侵害（?D? ）的合法权益。A、业主??? B、物业使用人?? C、住宅区居民?? D、物业买受人19、住宅物业建设单位，应通过招投标的方式选聘具有相应资质的物业管理企业；投标人少于3个或者住宅规模较小的，经物业所在地房管理部门批准，可以采用（??A ）方式选聘具有相应资质的物业管理企业。A、协议?????? B、批准?????? C、推荐?????? D、选派? 20、建设单位与物业买受人签订的买卖合同应当包含（?C? ）约定的内容。A、公共维修资金???? B、物业装饰装修? C、前期物业服务合同?? D、公用面积分摊21、前期物业服务公同可以（?A ）；但是，期限未满、业主委员会与物业管理企业签订的物业服务合同生效的，前期物业服务合同终止。A、约定期限??