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地块与别墅营销沟通 2005.2 “优质别墅”？ 什么样的别墅才能称得上是“优质别墅”呢？我们认为可以从以下几个因素去识别： 　　第一，别墅不是“Townhouse”，好的别墅要有好的环境。这又包含三层意思。一是说开发的别墅社区一定要有好的环境，有充足的绿化面积和丰富的景观内容；二是说别墅要有足够的占地面积，有人说住别墅最自豪的就是“上着天，下着地”，那么这个“地”当然要有一定范围。好的环境还有高一层次的意思，就是别墅的建筑风格、社区的规划风格能和周边的环境相匹配。　　第二，有了好的环境，别墅还要有好的管理。　　第三，好的别墅建筑应该是一件艺术品，至少也应该是建筑中的精品。 他山之墅 墅体验 地产价值的演变和表现 地产环节之中的体验 规划环节的体验之旅 环境设计的体验之旅 建筑立面的体验之旅 户型设计的体验之旅 会所及其他设施的体验之旅 推广活动的体验之旅 展示环节的体验之旅 “3+1墅”关键词 昆明别墅市调/分析(截至2003年) 营销温泉雅苑 豪宅7大要素 1、城市定律 区位定律：都市中心和非城市中心；首先豪宅多数依附于豪宅区才能存在，只有成为区之后，才能形成豪宅所必需的安全感、私密性、进深感以及由此形成的尊贵感；其次在城市化进程较高的城市里，豪宅集中在几个相对狭小的范围内，唯有如此，才能在区内延伸出豪宅所需要的 配套设施