20110801太原高铁商业策划(含财务测算)---完整稿.pptVIP

地块A3：山西知名品牌商业总部 吸引山西知名的商业品牌和企业入驻，如汾酒、宁化府、古城乳业等。在商业功能上为其提供品牌的旗舰展示空间与营销平台，在配套服务上，除了写字楼上的总部办公空间外，更将广泛提供电子商务，电子物流，展销会等服务，并与地块B的国内品牌总部形成互动，借助其渠道帮助山西品牌迅速发展。 地块A地下部分：山西旅游文化及特色产品展示窗口与营销平台 集旅游咨询服务，旅游品牌展示，本土企业展示，特色产品推广等功能。充分利用与高铁站的紧密联系，与强大的人流量，为山西旅游品牌提供展示空间与营销平台。在展示空间内，利用视频，网络，沙盘等手段为旅客打造尽可能丰富的景区特色体验。并与高铁交通，旅行社及周边景点整合，提供一条龙的个性旅游服务，打造山西的特色名片。 作为山西的一张文化名片，展示山西，推广山西 山西拥有众多历史悠久、质量上乘的品牌，但由于宣传的相对缺失，很多品牌的知名度与美誉度仅限于山西本地，并没有在全国范围得以普及。 将本区域定位于山西本地知名品牌的总部基地，利用太原高铁南站每天数十万的商旅人流将山西本地的知名品牌传播出去，打造富有山西特色、代表山西形象的三晋名片。 地块A3,地块A地下商业的定位与功能 引进国内知名品牌，推动山西发展 在地块A1以及地块B国内知名品牌的总部基地，并发展零售商业，通过引进国内知名品牌，实现商贸流动，推动山西现代服务业的发展。 地块A1,地块B以及地块C的定位与功能 地块A1：国内品牌总部的展示、办公 吸引国内知名品牌入驻，为其提供商业，办公，展示等功能。更将通过建立电子商务，电子物流等共享服务平台，使商旅城的入驻品牌和企业技术含量和竞争力不断提升，取得更大的发展后劲，与山西品牌总部一同带动整个商旅城形成品牌的总部经济效应。同时紧密结合南站直线距离两公里的太原公路总枢纽货运中心，加速商品的快速流通。 地块B：大型商业综合体 定位于国内知名品牌商业，餐饮，娱乐的商业中心，国内上千个品牌将在这里汇聚，提升山西在商业中的区域地位。 地块C：会展、酒店 作为整个商旅城的配套功能，为品牌商提供会展、酒店服务，实现各个地块功能组团之间的有机协调。 品牌总部运营概念 所需的主要功能 所需的其他配套 商业 办公 会展 酒店 现代物流 电子商务 市场营销 金融服务 人才服务 法律服务 …… 品牌总部是以现代服务业为核心，通过商业，办公，会展，酒店等功能，现代物流，电子商务，市场营销，金融等服务为品牌代理或企业提供一个技术含量高，配套功能齐全的平台。并通过帮助入驻品牌和企业的快速成长，带动周边经济发展，形成总部经济效益。 商业 办公 酒店会展 电子商务 电子物流 金融服务 国内品牌总部 山西品牌总部 商业区域为品牌提供旗舰展示与零售空间，办公区域满足品牌总部办公需求。 为入驻企业品牌提供订购会等配套设施，并借此进一步提升品牌和区域发展，形成会展商旅经济。 大力发展电子商务，建立安全、便捷的商务交易应用服务平台，并与大型电子商务接轨，扶持中小品牌迅速成长。 整合中小物流资源，利用智能物流软件等技术，提高物流运作水平，减少成本，提高效率，环节枢纽压力，并充带动太原机场的物流园区的发展。 与商业银行合作，开展对微小型品牌企业的贷款融资业务，建立多渠道，多种类的抵押借贷方式，对微小企业的发展提供资金支持。 山西旅游相关产业运营概念 A地块地下 旅游品牌 展示 体验 视 频 沙 盘 · 网 络 A3地块入驻的 旅行社 资源整合 服 务 营销 · 宣 传 A1地块 电子商务 网络营销 景点网站 旅游网站 微博互动 C地块 酒店 会展 互动展会 文化活动 博览会 酒店推介 所需的主要功能 所需的其他配套 商业 办公 会展 酒店 交通枢纽 电子商务 市场营销 文化产业 旅游中介 …… A地块地下的旅游品牌展示：将通过旅游品牌营销，旅游体验营销，旅游网络营销，旅游整合营销，旅游互动营销旅五个功能推广山西极具魅力的特色景点，将太原高铁打造成山西的旅游窗口。 标的地块发展规划 经济及产业效益 传统 现代 商业，办公，酒店，会展等功能为项目提供完善的硬件设施 第一轮 构建功能系统 电子商务 现代物流 市场营销 金融服务 为入驻企业品牌提供高技术的配套服务 第二轮 发展服务系统 功能和技术标准化，品牌资源整合，形成总部经济效益 第三轮 入驻企业品牌发展 形成总部经济 进一步引入物联网，智能网络，云计算等技术，建立现代服务业平台 第四轮 建立现代服务业平台 位于高铁站前的太原商旅城将为山西带来巨大的社会效益： 社会效益总结 1.太原高铁与城市关系分析 2.新