住房公积金贷款流程和制度.doc

PAGE PAGE 16 宿迁市住房公积金贷款流程和制度 （试行） 第一部分 备案 1、在住房公积金贷款审批发放前，要执行房屋开发商项目备案登记制度，各管理部、贷款管理科要明确专人负责备案登记工作。负责登记备案的工作人员（以下简称“备案人员”）要认真审核房屋开发商以下资料：①企业法人营业执照、②房地产开发企业资质证书、③国有土地使用证、④建设用地规划许可证、⑤建设工程规划许可证、⑥建筑工程施工许可证、⑦商品房预（销）售许可证、⑧房屋明细表、⑨确定楼幢位置的其它资料等。 2、房屋开发商申请项目备案准入时，备案人员应要求开发企业各提供一个在工行、中行、建行开设的账户。开发企业只同意在一家或二家银行开设账户的，由开发商说明情况，有关科长或管理部主任签署意见后报中心分管主任备案。 3、资料审核完毕后，备案人员要到项目现场核实项目进展情况，主要包括实际开发的项目是否与房屋开发商提供的房屋明细表一致、项目主体结构是否已封顶等内容。 4、备案人员填写《房屋备案审核表》（附件一），签署审查意见。备案人员对备案情况真实性、有效性负责。 5、各管理部备案人员将《房屋备案审核表》报管理部主任签署意见。贷款管理科备案人员将《房屋备案审核表》报科室负责人签署意见。 6、进一步缩短商品房项目备案时限。房屋开发商备案资料齐全后，备案人员要加强与房屋开发商的联系与协调，及时约定现场勘察时间，一般应在1个