成都部分商场调研报告(40页).pptVIP

成都春熙路租赁商场业态分布 壹购时尚潮流广场 壹购时尚潮流广场 壹购时尚潮流广场 壹购时尚潮流广场 壹购时尚潮流广场 壹购时尚潮流广场 壹购时尚潮流广场 壹购时尚潮流广场 壹购时尚潮流广场 壹购时尚潮流广场 壹购时尚潮流广场 壹购时尚潮流广场 壹购时尚潮流广场 壹购时尚潮流广场 壹购时尚潮流广场 九龙广场 九龙广场 九龙广场 九龙广场 泰华广场 泰华广场 泰华广场 泰华广场 泰华广场 泰华广场 泰华广场 米瑞广场 米瑞广场 米瑞广场 汇美星购广场 汇美星购广场 汇美星购广场 商圈前景 商场概况 1、项目名称：米瑞购物广场 2、商业类别：城市综合体 3、商圈：盐市口商圈 4、面积：5万㎡ 5、设施：2部直升梯、上下扶梯两套; 6、开业时间：2012年12月正式开放营业 7、营业时间：9:00——9:00（双休日与节假日营业时间相同） 撤柜调查 米瑞购物广场开业至今刚好一年，但这期间却经历了从招商到运营，再到现在四、五楼大量商家撤离，整个商场的人气低迷。守着金口岸的米瑞购物广场，如今遭遇了滑铁卢。 　　“2013年1月份正式签订的合同，合同期为一年。”准备撤场的商家游老板告诉成都报道记者，虽然此前已经有足够的心理准备，但是没有想到会这么糟糕。有商家提出希望能够减免一些租金或者出台扶持政策，但是管理方态度比较强硬，一些商家们只好撤离。” 　　小静也无奈地告诉记者：“我确实坚持不下去了，当初和我一起进来的商家早都走了。开业以来生意都不怎么好，租金加上货款，我少说也亏了5—6万。” 　　据记者了解，米瑞购物广场的月租金从100—1000元/平方米不等，虽然对比周边一些服装卖场800—1500元/平方米的月租金来说相对便宜些，不过这些卖场的租金水平是经过长时间的市场发展培育起来的，市场培育时期的月租金普遍在300—500元/平方米。从这一点看，难承租金之重的众商家，撤场成为必然之选。 租金政策 商场概况 1、项目名称：汇美星购广场 2、商业类别：城市综合体 3、商圈：春熙路商圈 4、商业面积：3.5万㎡ 5、设施：4部直升梯、上下扶梯4套; 6、开业时间：2013年8月1日正式开放营业 7、营业时间：9:00——10:00（双休日与节假日营业时间相同） 业态分布 4F 3F 2F 1F 美食城 韩国服饰 韩国生活馆、美容美发 韩国主题馆 韩国美食广场 、美容美发 美妆鞋包 淘宝天地 5F 1、2F调正，全部引进品牌，原小商户撤场 租金政策 汇美星购广场 成都市部分商场调研报告 ——4月1日走访调研 目 录 商场分布 商场概况 业态分布 撤柜调查 租金政策 1 2 3 4 5 泰华购物 米瑞购物 新中兴 重点介绍排序 装修风格独特，为商户提供了良好的经营环境。 壹购 九龙 泰华 米瑞 中端的服装零售 重点分析高租金给商户带来的压力。 低端批发零售，如人海般的客流为春熙路带来很高的经济效益。 新中兴 低端租赁市场 商场概况 1、项目名称：壹购时尚潮流广场 2、商业类别：城市综合体 3、商圈：春熙路商圈 4、开发商：上普实业有限公司 5、面积：16649.99㎡ 6、设施：5部直升梯、上下扶梯两套（共27部）;消防楼梯7部 7、开业时间：2009年7月正式开放营业 8、营业时间：9:00——22:00（双休日与节假日营业时间相同） 业态分布 业态分布 业态分布 业态分布 业态分布 业态分布 商场特点 商场特点 商场特点 壹购时尚潮流广场 商场特点 商场特点 壹购时尚潮流广场 商场特点 商场特点 壹购时尚潮流广场 商场特点 商场特点 壹购时尚潮流广场 商场特点 商场特点 壹购时尚潮流广场 商场特点 租金政策 商场概况 1、项目名称：九龙广场 2、商业类别：城市综合体 3、商圈：春熙路商圈 4、开发商：成都九龙广场置业有限公司 5、面积：10万㎡ 6、设施：2部直升梯、上下扶梯三套; 7、开业时间：1997年正式开放营业 8、营业时间：4:00——4:00（双休日与节假日营业时间相同） 业态分布 良好的供货渠道达到成本领先 老百姓购物首选 成都市老字号批发零售市场 30%业户 批发兼零售 项目比例 九龙广场 10% 10% 5% 5% 女装 男装 鞋 箱包 百货 租金政策 商场概况 1、项目名称：泰华服装城 2、商业类别：城市综合体 3、商圈：盐市口商圈 4、开发商：泰华置业有限公司 5、面积：6万㎡ 6、设施：2部直升梯、上下扶梯两套; 7、开业时间：1996年正式开放营业 8、营业时间：5:00——5:00（双休日与节假日营业时间相同） 业态分布 一层：主营个性服装、时尚女鞋、箱包和饰品，总店铺数量约200家。 其商品价格区间在100以下