山东临沂少年宫地块概念规划设计DCC0822.pptVIP

* * * 山东临沂少年宫地块概念规划设计 SHADDONG LINYI CHILDRENS PALACE BLOCK CONCEPTUAL PLANNING AND DESIGN 山东临沂少年宫地块概念规划设计 SHADDONG LINYI CHILDRENS PALACE BLOCK CONCEPTUAL PLANNING AND DESIGN 山东临沂少年宫地块概念规划设计 SHADDONG LINYI CHILDRENS PALACE BLOCK CONCEPTUAL PLANNING AND DESIGN 2013.08 PART 1 项目概述 PART 2 现状分析 PART 3 设计构思 PART 4 规划设计 目 录 1项目概述 项目区位 规划基地位于临沂主城区，距离临沂火车站约2.2公里，距离沂河约2.0公里,距离兰山区政府约730米。 本案 沂河 兰山区政府 临沂火车站 Site：7.2k㎡ 320m 240m 临沂少年宫地块 本案地块东至沂蒙路、西邻八一路、北至启阳路、南至开阳路，规划面积约为7.2公顷。 地块设计范围 项目任务 项目背景 1项目概述 沂蒙路 八一路 启阳路 开阳路 现状航拍 2现状分析 本案范围内现状建设用地总面积7.2公顷，主要包括居住用地、商业服务业设施用地等。 少年宫地块（规划区域）现有一条城市主干路和次、支路组成。 体育场 临沂实验中学 临沂人民广场 沂州林荫广场 兰山区人民医院 1 2 3 4 5 兰山区政府 6 沂 河 沂 蒙 路 1 2 3 4 5 6 本案 ——区位优势明显，市区经济辐射范围内，配套设施齐全； ——位于城市几何中心，具有良好的集聚效应； ——完善城市标志，进一步展现临沂新形象。 2现状分析 优势 临沂市中心城区的 核心地块，是以沂河滨水空间 打造为特色，以发展 商业娱乐、会议会展、商务办公为核心的 高端综合型小区。 THE GENERAL POSITION 发展定位 3 设计构思 功能策略——集聚多元功能，强化城市中心 塑造强有力的城市中心势在必行。如何定义新的城市中心？ 导入多元公共服务功能，以创造充满活力的区域公共空间，满足城市不同人群的多种需求。 以主导功能、特性功能和基本功能为主的三大类功能协调发展。 主导功能：——商业娱乐、会议会展、商务办公等功能。 特性功能：——金融中心、总部办公、星级酒店、创新研发、文化创意等功能。 基本功能：——居住社区、社区服务等功能。 主导功能 特性功能 基本功能 site 主导功能+ 特性功能+基本功能 空间结构 一核、两轴、三区联动 一核指公共服务中心,展现地块的形象。 两轴指地块内部开敞空间构成的功能联系轴。 三区指综合商住区、商业服务区、商务办公区。 4 规划设计 总平面设计 4 规划设计 空间形态示意 4 规划设计 空间形态示意 4 规划设计 交通规划 4 规划设计 车行交通：使得每个功能区块都有相对独立的地下车库出入口。 步行交通：地块内部共有包括地上步行和空中连廊两条线路。 静态交通：地块内部满足消防车辆出入，货物运输 功能布局 4 规划设计 采取多元功能复合的布局模式，使得每个功能区块都有相对独立的功能组成。 地块内部共有包括住宅、商业、酒店、办公。 景观规划 4 规划设计 一核、双廊、多节点 一核：景观核心； 双廊：联系地块内部建筑的景观廊道和绿化景观廊道； 多节点：多种景观节点，包括建筑景观、绿化景观、文化景观等节点。 酒店办公意向 4 规划设计 酒店办公意向 4 规划设计 高端居住意向 4 规划设计 商业裙房意向 4 规划设计 商业裙房意向 4 规划设计 商业裙房意向 4 规划设计 商业裙房意向 4 规划设计 地下空间意向 4 规划设计 谢 谢 * * * * * 山东临沂少年宫地块概念规划设计 SHADDONG LINYI CHILDRENS PALACE BLOCK CONCEPTUAL PLANNING AND DESIGN 山东临沂少年宫地块概念规划设计 SHADDONG LINYI CHILDRENS PALACE BLOCK CONCEPTUAL PLANNING AND DESIGN 山东临沂少年宫地块概念规划设计 SHADDONG LINYI CHILDRENS PALACE BLOCK CONCEPTUAL PLANNING AND DESIGN 山东临沂少年宫地块概念规划设计 SHADDONG LINYI CHILDRENS PALACE BLOCK CONCEPTUAL PLANNING AND DESIGN 山东临沂少年宫地块概念规划设计 SHADDONG LINYI CHILDRENS PALACE BLOCK CO