合肥市开元府复建点项目方案设计.ppt

2015.10|　 深圳市建筑设计研究总院有限公司 　　 合肥市开元府复建点项目方案设计 　　 深圳市建筑设计研究总院有限公司 合肥市高新区AG-4地块概念规划设计 2014.10 合肥市开元府复建点项目 方案设计 01 规划设计 总平面图方案一 指标 开元府复建点项目经济技术指标 项目 单位 数量 备注 规划用地面积 ㎡ 55474 　 总建筑面积 ㎡ 161307 　 总建筑面积（计容） ㎡ 158040.5 　 地上总建筑面积 ㎡ 143307 　 地上总建筑面积（计容） ㎡ 140040.5 　 其中 住宅建筑面积 ㎡ 113887 　 其中 计容面积 ㎡ 110620.5 　 不计容面积 ㎡ 3266.5 　 公建建筑面积 ㎡ 29420 　 其中 商业 ㎡ 6565 　不大于5% 物业用房 ㎡ 300 千分之二, 大于25万部分千分之一 社区管理用房 ㎡ 500 30平米/百户、不低于300 卫生服务站 ㎡ 220 不小于200 文体活动室 ㎡ 690 　 社居委 ㎡ 2325 　 配电房 ㎡ 300 　 开闭所 ㎡ 300 　 幼儿园 ㎡ 3600 12班幼儿园 养老院 ㎡ 14620 　 地下建筑面积 ㎡ 18000 　 建筑基底面积 ㎡ 9659 　 建筑密度 —— 17.10% 　 容积率 —— 2.52 　 绿地率 —— 41% 　 居住总户数 户 1324 　 机动车停车位 个 669 　 其中 住宅停车位 个 554 0.5辆/100平米 其中 地面停车位 个 135 地面停车率≤25% 地下停车位 个 419 　 公建停车位 个 115 非机动车停车位 个 2641 其中 住宅停车位 个 2218 公建停车位 个 423 户型配比表 户型面积 需求户数 设计户数 盈余 50 213 222 9 60 227 222 -5 70 91 106 15 80 208 248 40 90 227 240 13 100 101 100 -1 110 39 46 7 120 67 86 19 130+140 47 54 7 　合计 1220 1324 104 总平面图方案二 4900 4200 4600 指标 开元府复建点项目经济技术指标 项目 单位 数量 备注 规划用地面积 ㎡ 55474 　 总建筑面积 ㎡ 166387 　 总建筑面积（计容） ㎡ 163120.5 　 地上总建筑面积 ㎡ 148387 　 地上总建筑面积（计容） ㎡ 145120.5 　 其中 住宅建筑面积 ㎡ 113887 　 其中 计容面积 ㎡ 110620.5 　 不计容面积 ㎡ 3266.5 　 公建建筑面积 ㎡ 34500 　 其中 商业 ㎡ 6565 　不大于5% 物业用房 ㎡ 300 千分之二, 大于25万部分千分之一 社区管理用房 ㎡ 500 30平米/百户、不低于300 卫生服务站 ㎡ 220 不小于200 文体活动室 ㎡ 690 　 社居委 ㎡ 2325 　 配电房 ㎡ 300 　 开闭所 ㎡ 300 　 幼儿园 ㎡ 3600 12班幼儿园 养老院 ㎡ 19700 　 地下建筑面积 ㎡ 18000 　 建筑基底面积 ㎡ 9659 　 建筑密度 —— 17.10% 　 容积率 —— 2.62 　 绿地率 —— 41% 　 居住总户数 户 1324 　 机动车停车位 个 669 　 其中 住宅停车位 个 554 0.5辆/100平米 其中 地面停车位 个 135 地面停车率≤25% 地下停车位 个 419 　 公建停车位 个 115 非机动车停车位 个 2641 其中 住宅停车位 个 2218 公建停车位 个 423 户型配比表 户型面积 需求户数 设计户数 盈余 50 213 222 9 60 227 222 -5 70 91 106 15 80 208 248 40 90 227 240 13 100 101 100 -1 110 39 46 7 120 67 86 19 130+140 47 54 7 　合计 1220 1324 104 02 平面设计 门面房（商业）明细表 序号 经营地址 安置面积 （㎡） 备注 1 长江东路855号101室 91.14 一间半 2 长江东路855号102室 182.45 三间 3 长江东路855号103室 91.31 一间半 4 长江东路855号104室 127.16 两间 5 长江东路855号105室 91.23 一间半 6 长江东路855号106室 109.2 一间半 7 长江东路855号107室 177.59 三间 8 长江东路855号108室 82.29 一间半 9 长江东路855号109室 127.16 两间 10 长江东路855号110室 45.62 一间