住宅小区迎检资料总目录范例.docVIP

住宅小区迎检资料总目录范例 住宅小区迎检资料总目录范例 　　第一章 基础管理 　　1.1按规划要求建设，房屋及配套设施投入使用 　　1.1.1国在土地使用出让合同···1 　　1.1.2国有土地使用证···7 　　1.1.3小区规划红线图··15 　　1.1.4小区总平面图··18 　　1.1.5建筑工程规划许可证··19 　　1.1.6投资许可证··20 　　1.1.7施工许可证··21 　　1.2已办理验收手续 　　1.2.1房屋接管验收标准 　　1.2.2有关接管验收资料的说明 　　1.2.3建设单位委托管理合同 　　1.2.4接管验收记录表 　　1.2.5移交备忘录 　　1.2.6设备及技术资料交接汇报 　　1.2.7资料移交清单 　　1.3由一家物业管理企业实施统一专业化管理 　　1.3.1湖北**物业管理有限公司简介 　　1.3.2湖北**物业管理有限公司组织架构 　　1.3.3湖北**物业管理有限公司营业执照（正本） 　　1.3.4湖北**物业管理有限公司营业执照（副本） 　　1.3.5湖北**物业管理有限公司经营资质证书 　　1.3.6湖北**物业管理有限公司税务登记证 　　1.3.7湖北**物业管理有限公司企业法人代码证 　　1.3.8湖北鄂 电物业管理有限公司物业组织部架构图 　　1.3.9物业部工作简介 　　1.3.10电力zz小区物业管理委托合同 　　1.3.11办公场所照片 　　1.4建设单位在租赁小区前与选聘单位的物业管理企业签订物业管理委托合同 　　1.4.1电力小区前期物业管理协议书 　　1.4.2电力zz小区物业管理委托合同 　　1.4.3**物业中标通知函 　　1.4.4湖北电力zz小区物业管理委托合同 　　1.5在房屋销售合同签订时，购房人与物业管理企业签订前期物业管理服务协议，双方责权利明确 　　1.5.1前期物业管理服务协议书 　　1.6建立房屋维修基金，其管理、使用、续筹符合有关规定 　　1.6.1武汉市住宅共用设施设备维修基金管理实施办法 　　1.6.2物业管理企业财务管理规定 　　1.6.3关于建立维修基金的情况说明 　　1.6.4维修基金使用管理规定 　　1.7房屋使用手册、装饰装修管理规定及业主公约等各项公众制度完善 　　1.7.1电力zz小区业主入住指南 　　1.7.2电力zz小区业主公约 　　1.7.3精神文明公约 　　1.7.4业主房屋装修管理规定 　　1.7.5电力zz小区出入管理规定 　　1.7.6电力zz小区商业网点管理规定 　　1.7.7电力zz小区环境绿化管理规定 　　1.7.8电力zz小区车辆停放管理规定 　　1.7.9安全用水、用电、用气须知 　　1.7.10电力zz小区消防管理规定 　　1.7.11小区活动室管理规定 　　1.8业主委员会按规定程序成立，并按章程履行职责 　　1.8.1业主委员会筹备组工作报告 　　1.8.2关于召开湖北电力zz小区第一次业主大会的通知 　　1.8.3电力zz小区第一次业主大会议程 　　1.8.4电力zz小区第一次业主委员长会选举办法 　　1.8.5业主委员会选举结果及组成人员名单 　　1.8.6思力zz小区业主委员长会申请登记报告 　　1.8.7房地局对zz小区业主委员会申请登记的批复 　　1.8.8电力zz小区业主委员会章程 　　1.8.9电力zz小区业主公约 　　1.8.10电力zz小区第一届业主代表大会会议纪要 　　1.8.11第一届业主委员会2001年度工作 计划 　　1.8.12业主委员会工作制度 　　1.8.13业主委员会主任、副主任、委员工作职责 　　1.8.14业主委员会执行秘书工作职责 　　1.8.15 20**年物业管理财务状况公告 　　1.8.16 20**年上半年物业管理财务状况公告 　　1.9业主委员会与物业管理企业签订物业管理合同，双方责权利明确 　　1.9.1电力zz小区物业委托合同 　　1.9.2电力zz小区服务项目及标准 　　1.10物业管理企业制订争创规范和具体实施方案，并经业主委员会同意 　　1.10.1电力zz小区创建湖北物业管理优秀小区规划 　　1.10.2电力 zz小区争创”省优”工作方案 　　1.10.3关于湖北电力zz争创”省优”示范小区的报告 　　1.10.4关于同意电力 zz小区物业管理创省优规划及方案的决定 　　1.10.5创优申报表 　　1.10.6创优整改计划安排表 　　1.10.7自查报告 　　1.10.8创优汇报材料 　　1.11小区物业管理建立健全各项管理制度、各岗位工作标准，并制定具体的落实措施和考核办法 　　1.11.1公众管理制度 　　1.11.1.1电力zz小区精神文明公约 　　1.11.1.2电力zz小区业主公约 　　1.11