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办公楼室内绿化服务维护程序 办公楼室内绿化服务及维护程序 　　室内绿化管理（如需要费用另计） 　　如业主需要，可以在”财富广场五号办公楼”的区域进行室内摆花。 　　与业主进行交流和沟通，熟悉不同空间的使用功能和用途，充分考虑”财 　　富广场五号办公楼”的特点，进行室内绿化的设计。力求形式和功能达到完美的统一。室内绿化设计的指导思想是”以人为本”，突出时代感。”财富广场五号办公楼”是东外滩的标志性建筑，所以在绿化设计中也要充分突出时代感，绿化设计要具有前瞻性。在设计手法上可以借鉴西方造园手法，同时融入中国传统造园艺术，中西合璧，体现出富有特色的海派文化。 　　在具体设计中还要充分考虑不同空间的使用功能以及建筑的特色，使室内绿化既满足功能的需求，又烘托建筑，”软硬结合”形成有机的整体，营造出优美的工作环境和良好的氛围。同时根据室内绿化的特性合理摆放观赏植物，使其有良好的生长环境。 　　室内绿化布置 　　[大堂的绿化布置] 　　大堂是整个大楼的重点所在，由于采用了通透的玻璃幕墙，给整个室内绿化布置创造了良好的条件，增加了植物品种的选择余地。整个大堂是宾客进出的必经之地，这里最容易给人留下深刻印象。在绿化装饰中既要使人感到大方、朴实充满活力，又要使人感觉开朗、亲切，既有亲和力，又充满活力。在植物选用上，我们选用一些较大型的观叶植物如垂叶榕、散尾葵、棕竹、细叶棕竹、国王椰子、刺葵、龙血树、巴西、橡皮树等，以营造出的大堂美好的环境氛围。 　　[电梯、走廊的绿化布置] 　　在楼梯与走廊处由于人流量大，空间相对较小。在绿化布置中以满足使用功能为主，选用一些中小型观叶植物来装饰空间，既不妨碍人们的视线，又让人行动自如。可选用鹅掌柴、棕竹、花叶万年青等。 　　[办公室绿化布置] 　　办公室的绿化布置追求”清静优雅”的气氛。绿化能让人在紧张的工作中舒畅轻快。绿化装饰首先要注意植物与建筑、家具的协调，其次根据不同性质的办公室灵活自然的安排。如大套办公室，在比较醒目的地方布置龙血树、发财树、散尾葵等木本观叶植物以及秋海棠、万年青、凤梨等草本观叶植物。在花架上可点缀几盆兰花、造型盆景等。在办公室桌上可放置插花，既庄重典雅，又体现出自然温馨、生机盎然，充满了艺术情趣。对于面积较小的办公室，则可充分利用墙角、窗台以及办公用具空闲处点缀少量植物，如花叶芋、变叶木、迷你龟背竹、朱蕉等。在橱柜上方可放置吊兰、吊绿萝、常春藤等增加立体绿化。 　　[会议室的绿化布置] 　　会议室的绿化布置突出”严肃、庄重”的气氛。在主会议桌上根据会议主题和气氛的需要摆放大型盆花或插花。在会议室角落可摆放龟背竹、橡皮树、鱼尾葵、国王椰子等。在会议桌中间留出的空间，布置一些树型优美的观叶植物和观花植物，如西洋鹃、酒瓶兰、君子兰等。会议室的绿化布置整体上要协调统一，摆放的植物、插花等要起到烘托渲染气氛的作用。 　　室内绿化服务内容及标准 　　[质量保证措施] 　　每一项养护作业任务均根据现场实际情况，严格按照《上海市标准园林植物养护技术规程》所规定的操作要点和质量要求进行作业。下达作业任务同时明确技术要求和质量要求。 　　设立绿化主管，深入作业现场，负责指导每一项作业按规程操作，并监督作业达到质量要求。 　　接受质量监督部门的监督和指导，并安排及时落实。 　　建立由绿化主管、绿化工、公司物业管理部、公司质量督导部等组成的横向信息联系网络和工作制度，及时沟通作业层面上的各部分工作情况，协调各部分技术操作的配合。 　　加强对操作人员的培训，技术岗位做到专人持证上岗，努力实现技术岗位配置最新、最优的技术操作人员。 　　建立完善的质量考核体系，确保各作业任务完成的技术含量，及时整改不达标部分。 　　[前期准备] 　　绿化前期准备包括图案设计，苗木采购，苗木运输，苗木选择、分类、整形修剪，苗木上盆，服盆期养护八个部分。 　　苗木的采购：在苗木产地的选择上，要做到选择气候适宜，运输时间短，容易成活和生长的要求，在苗木采购上严格把关，苗木规格按设计图纸为标准，精心挑选，宁可出高价采购优良品种，决不让劣质、带病虫害的苗土进入工地。 　　苗木运输到位：为使出圃苗木的根系在运输过程中不致失水、干枯、腐烂、受冻、擦伤、折断以及不受机械操作，对出圃苗木要加以保护，必须进行包装。由于大多数苗木均带泥球，因此在短驳、运输到位的过程中，要轻轻放置，防止泥球松散损坏，影响苗木成活，特别重大的要用铲车装卸。装车时植物直立，用竹竿加以固定，不使其摇摆、晃动。根系枝叶应加以包装，以免运输过程中损坏。冬季避免寒流冻伤嫩芽。 　　苗木选择：选择生长健壮，树形骨架基础良好，根系发育良好，侧根和须根多而根幅大，无病虫害、生长势良好，蓬径、胸径、造型符合设计标准要求的苗木。 　　分级：为了使出圃苗木合乎规格和提高苗木栽植的成活率，并使栽