变配电设备维护保养操作规程.docVIP

变配电设备维护保养操作规程 变配电设备维护保养操作规程 1目的和范围 1.1目的 本作业指导书明确规定了定期对YY物业管理公司各管理项目变配电设备(设施)进行维护保养，及时排除变配电设备故障的工作规程和管理办法，确保变配电设备(设施)安全运行、正常供电。 1.2适用范围 适用于各管理处低压配电设备、附属设备设施的维修保养工作。 2职责 2.1机电人员负责机电设备的维修保养。 2.2工程经理负责对维修保养工作进行指导、监督及外委维修的联系工作。 3工作程序和管理办法 3.1制订变配电设备维修保养计划 a.工程经理应根据设备的使用年限和运行状况，于每年12月制定下一年度的《设 备设施年度维修保养计划表》，并报管理处主任和公司分管领导审批。大中修计划，还必须报业主委员会审定。 b.维修保养计划的内容应包括：维修保养项目、使用材料及主要零部件、计划时间、责任人或供方、预计费等。 4日常维修 4.1日常维护保养由工程部经理安排机电人员负责。 4.2日常维护保养应遵守安全操作规程，并且不能影响正常的供电。 a.低压配电系统检查保养内容： 序号 检查保养项目 检查保养项目 周 期 1 配电屏 清 洁 一周 2 电器仪表 外表清洁，显示正常，固定可靠 一周 3 继电器、交流接触器 外表清洁，触点完好，无过热现象，无噪音 月 4 控制回路 压接良好，标号清晰，绝缘无变色、老化 月 5 指示灯、按钮、转换开关 外表清洁，标志清晰，固定可靠，转动灵活 一周 6 绝缘设备 在指定位置放好，完好无损 月 7 电容无功补偿 功率因数达0.9以上，电容接触器完好 月 8 母排线 压接良好、色标清晰，绝缘良好 年 9 配电屏对地测试 接地良好 年 5.临时故障的排除和维修 5.1机电人员发现变配电设备、设施发生故障，必须及时排除故障，并将故障情况记录在《配电室运行记录表》上。 5.2机电人员无法排除的故障，报告给项目经理和工程部经理,工程部经理接到报告后，立即组织机电技术人员到现场,分析故障原因,然后决定故障排除和维修方案。 5.3故障排除和维修不需要停电的，必须按带电作业操作规程进行。 5.4故障排除和维修需停电的，工程部经理必须通知管理项目客服部通知所有用户，告知停电原因和预计停电的时间，并向用户表示歉意。有备用电源的，要通知发电设备的操作上，作好发电准备，保证应急设备的用电。 5.5停电维修时必须在拉闸的开关柜上挂上“有人工作，禁止合闸“的标识。 5.6故障排除和维修应在最短的时间内完成,一般故障排除不超过一个小时,超过一 个小时的,应采取临时措施向用户供电,无法采取措施的必须向用户解释和道歉。 5.7故障排除和维修