项目可行性研究报告(试行)20130523.pptVIP

规划设计可行性分析 从产品结构、景观、日照、交通等方面进行可行性分析 （注：有则写，无刚不写） 例如： 依据国家房地产开发政策法规、**区对项目产业定位和招标文件中规划条件的要求，秉承“人文和谐、科技创新和绿色低碳”的核心开发理念，结合已与本项目签订战略合作意向并拟进驻的战略合作伙伴，如研发总部、科研机构、专利技术企业、产业投资基金、医疗科技论坛和专业会展企业等主要目标客户群对建筑空间的特殊需求。 业态1+业态2 结合的规划设计理念，使得本项目 （1） 较高的得房率：得房率可85%； （2）功能配置合理：符合首改二改客户调研配置需求； （3）套内高效紧凑：交通及其他无效面积最小化； （4）符合成本原则：低体形系数、低墙地比、低窗地比、结构规整； （5）产品品质合理：朝向、通风、采光良好； （6）户型的附加值：户型创新、赠送庭院、赠送面积等。 第五部分 概念规划设计 初步设计后的技术经济指标 第五部分 概念规划设计 指 标 合计 单位 总用地面积 　 平方米 居住户数 　 户 总建筑面积 　 平方米 计容建筑面积 　 平方米 计容可售面积 　 平方米 其中 高层 　 平方米 洋房 　 平方米 商业 　 平方米 物业及社区管理用房 　 平方米 总地下室面积 　 平方米 其中 人防面积 　 平方米 非人防面积 　 平方米 总停车位 　 辆 其中 地上停车位 　 辆 地下停车