城市规划原理1居住区规划设计7-8.ppt

2.空间轴线分析 3.道路规划 4.公建分析 5.绿化及景观分析 第八章 优秀方案介绍 居住区规划布局分析要点： 一、道路系统 综合考虑地形、气候、用地规模、周围环境、居民出行方式、居住区的规划结构等因素 （一)道路系统规划布置要求： 1.满足使用功能要求：各种交通运输要求/利于居住区的规划布置/利于工程设施布置 2.满足安全与防卫要求：行人、行车安全/抗震防灾 3.满足经济与节约要求：合理选择道路线路和路基断面/适应地形布置要求/ 利用现有线路设施 第八章 优秀方案介绍 （二）道路系统的规划布置 1、道路网布置基本形式 2、人车流组织：人车混行/ 人车分流/人车共存 3、道路分级：居住区级道路/小区级道路/组团级道路 4、静态交通布置：停车设施、广场、回车场、交通岛等 第八章 优秀方案介绍 （三）有关技术要求 1.出入口 ⑴居住区、居住小区的主要车行道一般要有两个方向的对外出入口 ⑵机动车道对外出入口间距不小于150m ⑶人行出入口间距不大于80m ⑷沿街建筑长度大于150m时，应设不小于4m x4m的消防车通道 第八章 优秀方案介绍 ⑸当建筑物长度大于80m 时，应在底层加设人行通道 ⑹居住区、居住小区车行道与城市级或居住区级道路的交角不小于75° 第八章 优秀方案介绍 2.尽端式道路 长度不宜大于120m，并在尽端应设不小于12mx12m的回车场地 3.道路纵坡i (%)、最大纵坡坡长L(m) 机动车道 0.2≤i≤8.0 L≤200 非机动车道 0.2≤i≤3.0 L≤50 步行道 0.2≤i≤8.0 第八章 优秀方案介绍 4.公交站 大城市、特大城市的市郊或近郊居住区，应为居住区设置专用公交线路，公交站服务半径不大于500m 第八章 优秀方案介绍 二、公建系统 1.规划要求 方便使用/利于形成社区中心/满足公建自身建设要求/利于经营管理/适应社会发展 第八章 优秀方案介绍 2.规划布置 ⑴社区活动中心：商业集中于交通方便、人流集中地段/ 文体与公共绿地结合/商业与文体结合，要考虑经营管理 ⑵教育设施：中小学环境安静、交通安全的独立地段/ 托幼方便家长接送的地段 ⑶医疗卫生设施：安静、卫生、交通方便 第八章 优秀方案介绍 ⑷基层商业服务设施：分散设于组团、邻里 院落内或主要出入口附近，便于居民购物 ⑸市政公用设施：变电所、煤气调压站处于负荷中心；环卫设施要袋装化，垃圾收集站便于清运 第八章 优秀方案介绍 三、绿化系统 1.利用自然条件和环境特点，突出系统设计 2.与居住建筑和公建融合 3.反应地方特色：植物配置、空间布置、建筑小品等 第八章 优秀方案介绍 四、空间环境 1.协调中创造特色 2.整体中突出中心 3.连续中沟通交往 4.保护环境可持续发展 第八章 优秀方案介绍 ⑴满足有关规范要求：日照、通风、朝向、防火、防灾等 ⑵适应环境、防护疏导:地形、通风、防风、噪音、防灾等 ⑶提高绿化率 ⑷加大科技含量：太阳能、风能、利用再生能源等 第八章 优秀方案介绍 第七章 综合技术经济指标 一、用地平衡表 二、各项用地界限划分的技术性规定 三、技术经济指标 四、居住区的定额指标 第七章 综合技术经济指标 一、用地平衡表 第七章 综合技术经济指标 作用 现状分析，作为规划依据 检验方案用地分配的经济性和合理性 审批依据 二、各项用地界限划分的技术性规定 1.居住区用地范围的确定 居住区以道路为界限时，如属城市干道或公路，则以道路红线为界，如属居住区干道时，以道路中心线为界； 与其他用地相邻，以用地边界线为界； 同天然障碍物或人工障碍物为邻时，以障碍物边线为界。 第七章 综合技术经济指标 2.住宅用地范围的确定 以居住区内部道路红线为界，宅前宅后小路属住宅用地； 如住宅与公共绿地相邻，没有道路或其他明确界限时，通常在住宅长边一住宅的1/2高度计算，住宅两侧按3~6米计算。 第七章 综合技术经济指标 3.底层公建住宅或住宅公建综合楼用地面积：按住宅和公建各占该栋建筑总面积的比例分摊用地，并分别计入住宅用地和公建用地；底层公建突出于上部住宅或占有专用场院或因公建需要后退红线的用地，均应计入公建用地。 4.底层架空建筑用地面积的确定，应按底层及上部建筑的使用性质各占该栋建筑总面积的比例分摊用地面积，并分别计入有关用地内。 第七章 综合技术经济指标 5.道路用地范围确定 城市道路一般不计入居住区的道路用地，居住区道路作为居住区用地界限时，以道路红线的一半计算；小区道路和住宅组团道路按道路路面宽度计算，包括人行便道；公共停车场、回车场以设计的占地面积计入道路用地，宅前宅后小路不计入道路用地；公共服务设施用地界限外的人行道和车行道按道路用地计算，属于公共服务设施专用的道路不