20年0月28日株洲市朝阳房地产·茶陵朝阳路项目市场定位报告.pptVIP

区域内主干道通达性较好，位于城市中心，交通极为便利。 本项目区域内集聚了摩托车市场、紫金花大酒店、工艺品商贸城、电器城、家具城、银行、学校、超市、商业街等各类人气聚集中心，是茶陵最繁华的地段。 本项目是目前茶陵规模最大的项目，是政府重点规划工程。 商业形式——风情商业街 BLOCK商业街——是场所、活动地、特色街区 街铺商业方向 以满足居民日常消费类为主，适度参考目标客户群时尚特点 参考业态：特色咖啡屋、美容美发、影音店、影印店、水果捞、鲜花店、银行、通讯店、眼镜店等 人行道路铺设避免直线，以曲线为主，材质主要选用石子、透水砖铺设，各组团园林注意风格区分，注重道路铺砖的色彩感，以突出园林的层次感 整体园林道路铺设 石质庭院灯 植物介绍牌 木质休息座椅 草地转角处理 小区指示牌与路灯的结合 整体园林细节处理 园林高绿化率、水系景观的打造成为品质园林感知要点，许多楼盘皆以水景对中央景观轴线和入口进行重点打造 小区水景主要集中于主入口,延中央景观轴布置. 小区水景主要集中于中央园林中心布置. 小区水景主要集中于主入口,延所在团组的中心轴布置. 风格化园林与可参与式园林的打造较少，参与性和细节打造成为园林品质提升的重点方面 山水国际小区台阶绿化处理. 趣味性的休憩空间 设置一些娱乐,锻炼器材,提高参与性. 本项目园林打造理念： 1。园林风格与建筑风格相统一，形成社区整体的和谐和一致性。 2。贯彻水景主题的概念，营造丰富的水景社区。 3。因地制宜的绿化，在建筑间距较小地区，打造坡地绿化景观，并对地块绿植进行保留。 4。参与性空间打造，注重水景周边及部分架空层休闲健身场所的营造。 本项目园林环境打造主题： 法式水景社区 B、普罗旺斯组团——浪漫风情，舒缓浅水，代表“紫色骑士爱情”的薰衣草花园组团 C、凡尔赛组团——法式皇家园林，中央水景湖区，体现皇家园林的尊贵、大气 A、蓝色海岸组团——蓝色泳池、阳光运动场、坡地休闲公园组成的休闲运动组团 　　蓝色海岸以它的灿烂的阳光、 蓝色的海岸和宜人的气候著称于世。????运动、休闲、激情、绚丽…… 蓝色海岸组团 关键词：游泳池，躺椅，阳伞，运动场，按摩散步径 C、蓝色海岸组团——运动休闲组团 打造原则及意象：以浪漫、休闲、闲适为主题，强势打造小区入口的尊贵感和仪式感 关键词：游泳池，躺椅，阳伞，运动场，按摩散步径 构成元素：蓝色的泳池，舒适的躺椅，充满夏日风情的阳伞，运动的球场，高大树荫下的休闲公园，适合漫步休闲的林荫道，棕榈树下的休闲座椅…… 入口轴线——法式喷泉 关键词——喷泉、雕塑 入口前设置富有浓郁西方文化风情的雕像或喷泉，营造一种庄重、大气的感受，作为项目形象的标识。 1 1.法式喷泉 2.法式拱门 3.皇家林荫大道 4.戛纳泳池 5.马赛坡地公园 6.阳光运动场 关键词——法式拱门，沉稳大气 小区入口形象以庄重、大气为原则，利用暖色调的拱形大门。通过入户体验的鲜明性和仪式感，使客户形成一种明显的社区归属感和自豪感 入口轴线——入口拱门 2 1.法式喷泉 2.法式拱门 3.皇家林荫大道 4.戛纳泳池 5.马赛坡地公园 6.阳光运动场 入口轴线——皇家林荫大道 关键词——喷泉、对称式林荫道 皇家林荫大道正中央是一条喷泉池，两侧对称布置雕塑、路灯等具有法式风格的园林元素，以对称的林荫道形成人行背景，强化仪式感与尊贵感，营造大气、华美的皇家宫廷式的林荫大道 3 1.法式喷泉 2.法式拱门 3.皇家林荫大道 4.戛纳泳池 5.马赛坡地公园 6.阳光运动场 组团园林设计——戛纳泳池 蓝色双游泳池，游泳池设置有儿童池及成人池，总面积1000㎡左右；相关配套设施结合架空层设置（更衣室），便于服务和统一管理。 4 双游泳池:儿童池与成人池 1.法式喷泉 2.法式拱门 3.皇家林荫大道 4.戛纳泳池 5.马赛坡地公园 6.阳光运动场 游泳池周边地面仿石材铺装，部分木质铺装；可移动的木质休息座椅搭配太阳伞布置；池底绘图案，增加美感，提升品质感。 组团园林设计——戛纳泳池 4 1.法式喷泉 2.法式拱门 3.皇家林荫大道 4.戛纳泳池 5.马赛坡地公园 6.阳光运动场 游泳池周边种植一些高大的棕榈树，营造海岸风情的感觉；池边摆放欧式小品花坛，丰富海湾度假风情。 组团园林设计——戛纳泳池 4 1.法式喷泉 2.法式拱门 3.皇家林荫大道 4.戛纳泳池 5.马赛坡地公园 6.阳光运动场 4 组团园林设计——马赛坡地公园 本项目南北向窄，东西向长，导致本组团布局紧凑，楼间距较小，泳池景观单调。运用堆土造坡、坡地落差、植物配置等手段进行高差的处理和空间的转换，打造坡地休闲公园，为居民日常休闲提供好去处。 充分利用项目地块内保留的灌木、广玉