大同天下看楼通道包装建议.ppt

样板间装修风格示意一 现代简约风格，对应港式 略带北欧气质的现代、简约、时尚设计是近年来比较风靡的装修风格之一，与港式风格比较接近，精炼、集约更能展现户型的空间感，可以吸引更多的目标客群。 样板间装修风格示意二 新古典风格 新古典风格是植根于历史文化、哲学范畴和精神层面上衍生而来的，在设计上综合了现代元素的时尚气质与欧式元素的尊贵血统，融汇出崭新的装饰风格，成为文化与品味人事的睿智之选。 样板间装修风格示意三 现代中式风格 现代中式风格同样来源于设计元素的混搭，将现代的线条感与中式书香与文墨的气质相结合，渗透出现代版的“禅意”生活。很好的迎合了高端人群的生活哲学，并逐渐成为中国元素应用的主流风格，易于收到中年高知群体的偏爱。 样板间装修风格示意四 美式乡村风格 美国文化的兼容性也表现在家居布置中，美式乡村风格非常重视生活的自然舒适性，充分显示出乡村的朴实风味，它抛弃了烦琐与奢华，兼具古典主义的精致优美，既高贵而又不失自由随意。 谢谢！ “大同天下”看楼通道包装建议 项目目前处于施工状态，不具备看楼的条件，需进行包装，提升客户对项目的价值感和体验感 由园林展示区突然过到工地，会给客户造成很大的落差感，使园林展示带来的好感大打折扣； 客户看到凌乱的工地，对项目的体验感会荡然无存。 现状 包装看楼通道的目的 包装目前尘土飞扬的施工环境； 隔离可展示区和不可展示区； 丰富客户视野内容； 展示项目文化氛围及人文气息 为来访客户营造仪式感、尊重感和迎接感； 辅助销售对于来访客户的销售讲解； 维护并增高项目形象，服务于日后销售。 楼体外部看楼通道 包装方案一 由园林展示区出来后，以最短的距离到样板房所在楼体，期间做成封闭式挡板夹道的看楼通道 优点：有效遮蔽施工区，避免杂乱工地给客户留下不良印象；有利于销售代表途中对价值点的灌输； 缺点：将来需要拆除，投入成本无法转化。 本套方案，看楼线路较短，可以方便地由销售中心抵达样板房。 看楼动线 在门口树立指示牌，修好出入处的台阶 园林展示区出口处 摆放 指示牌 修台阶 园林展示区 园林展示区增加花坛，用鲜花营造浪漫气息 放花坛 示范区建议一：设置生态休憩区 在园林样板区与售楼处之间设置户外休憩区域，为客户提供自然、舒适的休憩等待空间与联谊交谈空间，让客户能够身临园林景观样板区，切身感受绿色生态带来的舒适体验，同时可作为售楼处与园林样板区域的过度，让售楼处与自然的融合更为紧密。 做成封闭式挡板夹道的看楼通道，挡板上喷以图画，宣传项目价值点 看楼通道地面找平，通道上方架上架子，盖上顶棚，以增强通道舒适度，且不受天气影响； 通道两边围上2.5米高的挡板，便于与施工现场隔开，美观且利用自有空间进行广告宣传，营造看楼氛围； 夹板上方流出1米左右的高度，做半封闭的装饰，便于通风采光；同时安装照明洗洗，保证通道光线充足； 沿路铺设红地毯及鲜花盆或绿植，美化通道，提升项目档次感。 通道打造 示意图 通道两侧画面以写意性画面为主，可以是视野比较开阔法国风景园林，以减少狭长通道带给客人的压抑感。 通道需要考虑灯光照明，以保证通道内有充足柔和的光线。 通道打造 景观围板示意图 通道打造 景观围板示意图 开阔的画面，与园林相呼应，营造悠远的空间感。 在通道转角处摆设装饰花束，装点通道，凸显档次感。 在通道路面不平处设置提醒牌，凸显项目对客户的关怀。 楼体外部看楼通道 包装方案二 由园林展示区出来后，沿规划道路到样板房，须做好客户视野内园林、道路及底层楼体基本的展示面 优点：绿化、道路及楼体部分投入的成本将来可以转化；给予客户更加真实的展示面，产生打动人心的效果； 缺点：工程比较浩大，所需时间相对方案一较长。 看楼动线 注明：1）红色为须做好展示的路面；2）绿色为须做好展示的园林； 3）黄色为须做好展示的底层楼体。 园林绿化及道路效果示意图 花卉栽植注重“色”、“香” 结合 在示范区种植不同花色与香味的花卉，一方面可以通过色彩表现项目主题特性，增强“视觉”享受，又可呼应示范区的淡雅清香，制造楼里楼外花香氤氲的“嗅觉”盛宴。 可在道路两边添加项目展板。 可在道路转角处添加指示牌。 楼体看楼通道 包装方案 门口包装 用挂石装饰门楼，提升档次感，从而以真实场景的体验打动客户 示意图 墙面刷白且挂上图片，台阶铺设地毯，安装照明系统及扶手 建议走火通道两边的墙面刷白，美观且便于在两边挂上周边配套或是项目卖点的相关图片； 安装照明系统，保证楼梯间光线充足； 安装扶手，保证客户看楼安全； 楼体台阶铺设防水红地毯。 墙面可以挂上小幅法国印象派装饰油画。 墙面粉白 挂画 走火通道 铺地毯 装扶手 装照明 广东目前