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代建项目如何控制工程造价 文/杨大志 作为代建项目的代建人，都把控制工程造价作为首要目标。这与代建人的经济利益直接挂钩。一般委托代建合同均约定，以该项目的初步设计概算作为代建项目的投资控制标准，节省投资，则代建人可从节余资金中按一定比例获得奖励。若由于代建人的原因造成投资突破初步设计概算，则代建人将全额给予赔偿。由此可见工程造价控制在代建项目中的重要性。 工程实践证明，工程的造价控制必须从源头控制，且越早期效果越好，即要从设计环节就进行控制，这是根本措施。 初步设计阶段的造价控制 由于一般委托项目代建合同均约定以工程的初步设计概算作为代建人的投资控制目标，因此初步设计文件的质量直接影响项目代建投资控制的质量。从控制工程造价的角度，代建项目的代建人，应组织专业技术人员详细审查初步设计文件，包括设计说明、设计图纸以及初步设计概算。 对初步设计文件的审查重点要解决以下方面的问题： 一是尽量减少初步设计概算中的缺项漏项。缺项漏项包括建安工程费和建设工程其他费的内容。建设工程其他费包括项目前期费用和实施过程中应由建设单位（代建人）交纳的各种费用，如办理各种手续（质量监督、安全监督等）需要交纳的费用，各种检测费用等。在××科技馆（新馆）的初步设计概算中，就没有包含环境检测费等一些检测费用。建安工程费中的缺项漏项包括按照设计要求应有而图纸没有的，也包括图纸有但不全的，还包括设计说明有而图纸没有或