zy-卓越蔚蓝群岛大盘配套升级方案2013-10-9.pptVIP

畅谷群岛金街营业之时，已交房组团入住率不足30%；商家以满足社区居民日常餐饮为主，导致长期经营不善，目前畅谷群岛金街依旧生意惨淡； 集中式商业最后入市，导致业主长达数年无法在小区内及周边解决基本生活购物需求； 重庆-奥林匹克花园 国内典型案例研究 项目运营不足之处： 配套未及时启用，导致入住率低； 商业长期经营不善，形成恶性循环； 结合以上两个案例，寻找大盘运营关键点： 规划配套应及时启用， 根据需要有序投入运营 Part 3 项目配套升级建议 配套升级三大方向： 1. 注入新配套（岛民系列统一命名） 2 . 社区形象重新包装（统一形象布局） 3 . 群岛金街的招商及运营的升级 王者风范，卓越“岛民” —岛民配套升级计划 项目配套升级建议 注入新配套 （新增） 配套体系 交通设施 便民设施 商业配套 1、公交线路延长 2、社区内部自行车 3、社区循环电瓶车 4、市区往返巴士 1、岛民报刊厅 2、银行自助存取款设备 3、（主入口）社区平面图 4、岛民卡 5 、岛民图书馆 1、岛民医馆 2、岛民食堂、岛民菜场 3、主力餐饮店 4、岛民综合超市 5 、邮局、电信、岛民快递服务点 6、岛民游泳馆、健身俱乐部 注入新配套进行升级，提升大盘的形象和竞争优势 913路 公交线路延长 公交站点 1、公交线路延长 建议将913路公交车路线延长（小区外围环行），设4个站点 建议新增公交线路，通高新区