中国房地产项目定位与可行性分析报告.docVIP

【报告名称】 中国房地产项目定位与可行性分析报告 【关 键 词】 房地产行业|建筑业|房地产|项目定位|可行性|分析报告 【完成日期】 2007年1月 【报告页数】 137页 【交付方式】 特快专递/EMAIL 【报告价格】 印刷版/电子版:5300元 两版合价:5600元 【订购电话】 010 【概述】 ●房地产业的内涵分析 ●市场分析与房地产项目可行性研究的关系 ●住宅市场分类 【发展研究】 ●我国房地产投资项目市场可行性分析 【市场分析】 ●房地产需求的特点及其分析框架 ○房地产需求的内涵 ○房地产需求的分类及特点 ○影响房地产需求的因素 ○房地产项目需求分析的框架 ●房地产项目需求分析的内容 ●房地产供给分析的特点及其分析框架 ○房地产供给的内涵 ○房地产供给的特点 ○影响房地产供给的因素 ○房地产市场供需作用的特点 ○房地产供给分析框架 ●房地产供给分析的内容 ○房地产区域市场供给分析的内容 ○区域在售类比竞争楼盘的分析内容 ○潜在供给分析内容 【定位分析】 ●房地产项目定位分析的特点及框架 ○房地产项目定位概念 ○房地产项目定位分析的特点 ○房地产项目定位分析的框架 ●房地产项目定位分析的内容 ○房地产项目定位分析的内容 ○房地产开发项目定位中应注意的问题 【问题及对策】 ●我国房地产投资项目市场存在问题 【国际借鉴】 ●国外房地产投资项目可行性分析的发展与现状 【环境分析】 ●房地产市场环境的特点及其分析框架 ○房地产市场环境的含义 ○房地产市场环境的特点 ○房地产市场环境分析框架 ●房地产项目市场环境分析的内容 ○城市概况 ○总体市场态势 ○项目所在地房地产市场概况 ●房地产开发项目市场定位影响因素分析 ○目标客户群体 ○开发企业自身 ○外部环境 【考核与评价】 ●模糊综合评判指标体系的建立 ○评判指标的确定 ○权重的确定 ○隶属度的确定 【分析方法】 ●房地产项目市场环境分析的方法 ○定性分析法 ○因素打分法 ○层次分析法(AHP法) ●房地产需求分析的方法 ○市场调研技术 ○定性分析技术 ○定量分析技术 ○潜在需求量的估算 ●房地产需求分析过程 ○房地产市场需求分析方案的制定 ○调查问卷的设计 ○调查问卷的数据处理与整理分析 ●房地产市场供给分析的方法 ○房地产现有供给的分析方法 ○房地产潜在供给的分析方法 ○弹性系数分析法 ●房地产项目定位分析的方法 ○房地产项目市场定位的基本方法 ○房地产项目市场定位实务操作流程 ●模糊综合市场定位方法介绍 ○层次分析法(Analytic ○模糊数学方法简介 【案例分析】 ●项目背景 ○项目概况 ○项目所在地总体概况 ●市场环境分析 ○城市概况 ○总体市场态势 ○房地产市场概况 ○市场环境可行性分析结论 ●消费者需求市场分析 ○消费者需求市场调查方案 ○消费者需求调查问卷数据处理 ○消费者需求调查问卷分析结论及建议 ○消费者市场可行性分析结论 ●区域市场供给分析 ○类比竞争楼盘研究 ○房地产区域市场供给分析 ○房地产供给市场可行性总结 ●项目市场定位 ○项目自身开发条件 ○项目SWOT分析 ○项目定位