某某商住小区(A区).docVIP

福建省建设项目环境影响 报 告 表 适用于第三产业建设项目） 项 目 名 称 “怡景书苑”商住小区A区） 建设单位盖章） 三明市怡景房地产开发有限公司 法 人 代 表 陈荣强 盖章或签字） 联 系 人 郑若辉 联 系 电 话 邮 政 编 码 365300 环保部门填写 收到报告表日期 编 号 福 建 省 环 境 保 护 厅 制 一、项目基本情况 项目名称 “怡景书苑”商住小区A区） 建设单位 三明市怡景房地产开发有限公司 建设地点 清流县龙津镇桥下村轿坎上 建设依据 清流县发展和改革局 主管部门 闽发改备[2018]G04040号 建设性质 新 建 行业代码 K7210 项目规模 商住楼开发，总占地面积20042m2，其中：可出让用地面积13375m2批发零售用地面积2274m2，中低价位、中小套型普通商品住房用地面积11101m2），代征广场用地面积6667m2，计容建筑总面积33438m2。 总规模 商住楼开发，总占地面积20042m2，其中：可出让用地面积13375m2批发零售用地面积2274m2，中低价位、中小套型普通商品住房用地面积11101m2），代征广场用地面积6667m2，计容建筑总面积33438m2。 总 投 资 10230万元 环保投资 34万元 主要能源及水资源消耗 名称 现状用量 新增用量 预计总用量 水吨/年） / 29.29万 29.29万 电kWh/年） / 3.5万 3.5万 燃煤吨/年） / / / 燃油吨/年） / / / 燃气 (Nm3//年 / / / 其它 / / / 二、项目由来 2018年12月清流县国土资源局将清流县龙津镇桥下村轿坎上地块面积为13375m2）建设用地使用权出让给三明市怡景房地产开发有限公司，出让用途为中低价位、中小套型普通商品住房用地和批发零售用地。三明市怡景房地产开发有限公司“怡景书苑”商住小区A地块）于2018年8月19日取得清流县发展和改革局下发的《福建省企业投资项目备案表》闽发改备[2018]G04040号。本项目是以住宅功能为主，商业功能为辅的房地产开发项目，拟建设3幢住宅楼、商业广场、市民广场、地下车库，总投资10230万元。 根据国务院第253号令《建设项目环境保护管理条例》、《中华人民共和国环境影响评价法》和中华人民共和国环境保护部令第2号《建设项目环境影响评价分类管理名录》等有关文件的要求，该项目需编制环境影响报告表。因此，三明市怡景房地产开发有限公司委托我司对该项目进行环境影响评价。我司接受委托后即派技术人员现场踏勘和收集有关资料，并依照《中华人民共和国环境影响评价法》等有关规定于2018年9月22日编写成报告表，供建设单位报环保主管部门审批。 三、周围环境现状 3.1、自然环境简况 3.1.1 地理位置 清流县位于福建省西部，地处武夷山脉中段东南侧，为沙溪水系九龙溪上游。处于东经116°38′～117°10′，北纬25°48′～26°21′之间，东邻永安，南接连城，西南与长汀交界，西和西北与宁化毗邻，东北与明溪接壤。东西宽53.8km，南北长65.2km，总面积为1825km2，辖13个乡镇，其中镇建制5个，乡建制8个。 本项目位于清流县桥下村轿坎上，东北侧隔常春二路为一民宅和一片山地；西侧隔现有道路为一所学校；东南与西南方向连接B地块。详见项目地理位置图1，附图2-1和2-2。 3.1.2 地形地貌 清流县位于闽西南华力西—印支拗陷带的一部分，浦城—武平大断裂自北东—南西方向贯穿全境；地质构造复杂，地层发育齐全，自上震旦系至第四系均有分布，侵入岩也较发育。 县境内地势起伏，峰峦重迭，低山丘陵广布，溪流密布，河谷窄小，素有“林深苔滑”之称，是福建省典型的内陆山区之一。地势自西向东呈阶梯状抬高，东、南、北三面高山耸立，中西部地形略低，形成从南北向九龙溪河谷倾斜。县城所在地龙津镇依山傍水，沿龙津河“S”形的两个半径约为300m的圆弧河谷逐步发展而成，形成独特的山城风格，其地形为南北狭长的“Y”字形山区河谷地带，周围环山，地势高差较大，坡度较陡，向龙津河微微倾斜，呈“S”形的龙津河(九龙溪流经清流县城段贯穿城区，是一座秀丽的山城，素有“山区明珠”、“内陆鼓浪屿”之美誉，海拔高程为285m。全境海拔千M以上的山峰有21座，境内最高山峰是大丰山的棋盘峰1705.7m，位于赖坊官坊村与罗坊乡交界处。境内山峦蜿蜒，高峰峻立，沟涧密布。 县域绝大部分地区为山区，中山和低山丘陵面积占全县总面积的87%，山间盆地和河谷平原仅占县域面积的13%。 项目已经完成了“三通一平”工作，用地现状为平坦的空地。 3.1.3 土壤植被 根据197