旅游地产管理营销解决方案(合作方案).pptVIP

第四部分 合作内容及方式 合作内容 管家式托管服务 管家式托管服务配套给 项目 号楼 平米的物业，由游天下提供房间维养、业主远程管理系统、统一经营，交换度假服务，营业收入与业主五五分成，业主可灵活预约自住或交换度假，需支付自住或交换期间的能耗成本费。 管家服务 管家服务配套给 项目 号楼 平米的物业，由游天下提供房间维养、业主远程管理系统。 合作要求 托管 装修要求 参照四星及以上标准，完成硬装软装并配齐家具家电，达到拎包入住。 门锁配置SKY指定品牌；(详见SKY收房标准) 配套 要求 提供酒店前厅位置，前台的尺寸规格技术标准由SKY提供并经甲方确认，前台制作或购买费用由甲方承担。 提供库房1-2间，工作间1间，员工宿舍（满足10-30人需求） 标示标牌数量与位置 摆渡车、会议室及其它（详见SKY进场资源确认书） 合作费用 合作费用= 合作平方米 X 5.5元/平米/月 X 3年 支付方式 签约支付50% 酒店筹开支付50% 合作费用与支付 第五部分 合作价值 4 交换入住体系，实现买一房游天下 3 促进游客到买家的转化 2 实现产品快速销售 1 提升项目价值，增加产品溢价 游天下能为项目带来什么 开发商项目引入游天下SKY模式，不仅增加了新的营销卖点，而且提升了项目的价值和竞争力，让项目与周边竞品完全拉开差异化，成为当地乃至全国的标杆，大大增加产品溢价。 游天下能为项目带来什么 提升项目价值，增加产品溢价 将游天下SKY模式引入项目，除了游天下自身的管家服务及托管模式吸引大批客户之外，更带来大量精准的高端客户群，加快产品销售速度。例如中铁·水映青城项目引入游天下SKY模式后，一周内就销售了8套，改变了之前项目滞销的局面。 游天下能为项目带来什么 实现产品快速销售 游天下作为国内最大的在线短租平台，拥有强大的平台优势和客户资源，带来全国甚至全球的高端游客，为项目带来精准渠道资源，通过体验式入住，让游客变为买家的大概率事件发生，补充项目销售渠道资源 。 游天下能为项目带来什么 促进游客到买家的转化 游天下倾力打造国际一流的全球交换度假平台，可以真正实现“买一房·游天下”的梦想，体验游天下全国360个目的地、国际超100个目的地的高端房源入住。 游天下能为项目带来什么 交换入住体系，实现买一房游天下 第六部分 房源欣赏 国内房源欣赏 360个目的地 20万房源? 北京、成都、广州、杭州、昆明、三亚…… 北京，丽舍公寓? 豪华三居，￥998?元/每晚 北京 成都，嘉好月美酒店? 高端精品特色公寓，￥699?元/每晚 广州，碧水新村? 超大景观别墅，￥880?元/每晚 杭州，君澜酒店集团? 雕琢奢华、浪漫桃园，￥660?元/每晚 昆明，晋宁精品别墅山庄? 设计师阿兰耶普拉迪，云南怒族艺术家，￥1080?元/每晚 青岛，崂山独栋别墅? 高端私人别墅，￥1800?元/每晚 三亚，蓝色海湾? 精致豪华海景房，￥780?元/每晚 深圳，六星车友汇酒店? 泰式风情休闲馆，￥1180?元/每晚 国际房源欣赏 超100个目的地 巴黎、巴厘岛、迪拜、吉隆坡、长滩岛…… 巴黎，Hotel Parc Even ? ￥550?元/每晚 巴厘岛，Bali Aroma Exclusive Villas? ￥1475?元/每晚 旅游地产管理营销解决方案 1 游天下SKY模式 SKY及管理实例 2 3 产品介绍及产品运行逻辑 合作内容及方式 4 5 合作价值 6 房源赏析 目录 第一部分 游天下SKY模式 游天下SKY模式是什么？ “游天下SKY”模式，系结合旅游、投资与地产提出的一种创新商业模式，即将其业主的旅游不动产空置期采用美国SKY酒店管理品牌提供入户管家和托管服务，并通过“搜房游天下”旅游度假短租预订平台帮助业主出租经营和远程管理，为业主实现异地买房有管家，有租约，可交换，可远程了解自己房屋维养情况，周边动态，获得房地产保养增值和经营收益。 游天下 搜房网 斯凯SKY 第二部分 SKY及管理实例 斯凯（SKY）为全球知名五星级酒店管理集团UpSky旗下品牌，专为分散式度假公寓、度假别墅等业态提供专业的酒店式服务，其业务主要分布在中国大陆、香港、美国等国家及城市，SKY以其优雅别致、亲切愉悦的工作形态与生活状态，在世界范围内锁定绝美地理坐标，在美好环境中倾心建设与经营“游天下sky”度假酒店式公寓，酒店式别墅，给租客供细致入微的定制化服务，给旅游地产业主提供周全的管家、托管、交换服务；【游天下度假隐居俱乐部】正在全世界范围内为已有的和未来的精英会员努力构建汇集酒店、度假、养生、养老、隐居、地域文化等元素为一