池州碧湖云溪项目提报 .pptVIP

;;》》碧湖云溪营销定位构思;;认识城市——城市概况;》》池州市同时也是全国双拥模范城、国家级园林城市、安徽省历史文化名城。 》》池州物产富饶，资源丰富。自古就有“江南鱼米之乡”之称。池州矿产资源丰富，已探明的矿产资源有40余种，其中铅、锌、锑、锰等有色金属矿藏的储量居安徽首位，特别是石灰石、方解石、白云石等非金属矿品位高、储量多、开发加工潜力大。是华东最大的非金属矿加工基地、安徽省非金属新材料产业集群地。池州拥有丰富的生态农业资源，是国家重要的商品粮、优质棉、出口茶叶、茧丝绸和速生丰产林基地；池州已初步形成建材、非金属矿、有色金属冶炼、化工、轻纺、机械、农副产品深加工等支柱产业。;认识城市——城市交通;认识城市——城市规划;》》城市总体布局：按照“滨江环湖、组团布局、传承历史、体现生态”的城市发 展思路，主城区已形成五大功能组团、面积约120平方公里的城市用地形态。　　 第一组团中心城区，面积20平方公里，以行政、居住、商贸、文化为主要功能； 第二组团站前区，面积15平方公里，以交通、物流、商贸和部分居住为主要功 能； 第三组团东部经济园区，面积35平方公里，是以第二产业为主导的综合性功能组 团；（未来池州市政府将搬迁到城东新城，据池州最新城市规划） 第四组团科教园区，面积10平方公里，以教育、科研为主要功能； 第五组团齐山—平天湖风景区，面积40平方公里，以旅游、休闲为主导功能。　　 规划同时将城市外围良好的山水景观楔入城市，形成四通八达、开敞优美的城市生态廊道。;认识城市——城市经济;认识城市——城市经济;》》分析： 依据池州2019年至2019年城镇人口可支配收入情况来看，其环比增速明显，并且逐年提升，这说明池州市城镇居民消费水平相对较高，人们赋予程度不断增强。;》》分析： 依据池州2009年至2019年三大产业发展来看，工业强市地位相对明显，而第一产业发展逐渐降低比重，第三产业发展比重也有所降低。这说明池州近几年工业经济高速发展，三大产业发展配合程度不足，尤其第三产业发展略有下降。;认识城市——研究总结;;把握市场——整体研究;开发商：池州市立广房地产投资开发有限公司 代理公司：上海地阔行投资管理有限公司 建筑单位：山森国际设计集团（英国）有限公司 景观设计：英国山森设计公司 接待会馆：池州市长江南路570号(烟柳园斜对面) 项目地址：池州市康庄大道与凤栖路交汇处(贵池区区政府正对面) 尊享热线：(0566)—2713399 2713388 建筑类别：多层 小高层 楼盘特色：学区房 ;占地面积：95667㎡ 建筑面积：145310㎡ 主力户型：84-131㎡两房、三房 容积率：1.4 绿化率：35% 付款方式：按揭、一次性付款 车位数：机动车位962个，非机动车位25 销售现状：天湖丽景湾“天湖添福卡”第二季全城引爆，开盘持卡购房总房款立减8888元。 一期样板区B组团在售，81—134㎡花园多层洋房，一次性付款98折，按揭99折。 84—110㎡大景观区稀缺多层全城认筹。 建筑风格：简欧风格+徽派建筑风格 项目定位：纳湖为鉴，湾境天成;开 发 商 ：安徽省仁盛置业有限公司 建筑类型：高层 小高层 项目位置：贵池区 人民路以南（8、9路公交终点站） 售楼地址：百牙路6号（市人民医院对面) 售楼电话：0566-2221666/2228666 占地面积：128亩，约8万㎡ 建筑面积：24.42万㎡ ,14栋，1653户。 绿化率：44% 建筑密度为19.2% 容积率：2.3 产品户型：2-2,3-2;户型面积：85-115平米车位：地下1483个 配套设施：配建有18班小学（约6000平方米）、6班幼儿园（1482平方米）、社区菜市场（1000平方米）等 销售现状：营销中心已于6月30日正式对外开放 建筑风格：简欧风格 项目定位：殿堂级臻品行宫;开发商:池州宏兴置业有限公司 代理商:安庆正奇房产营销代理有限责任公司 售楼地址 池州市人民路与九华山大道交汇处 占地面积:45037平方米，总户数922户 建筑面积:140845平方米 建筑类别 高层 容 积 率 2.40 绿 化 率 36% 产品户型：主力户型2-2,3-2. 户型面积：76-132平米，主力面积90-115之间 机动车地面停车87辆，地下859辆 配套：周边配套有中医院、森林湿地公园、家乐福超市、城关小学、贵池中学、月亮湖幼儿园;户型面积：85-115平米车位：地下1483个 建筑风格：现代主义 项目定位：收藏级观景府邸;开 发 商：池州银茂置业 投资 商：宁波银茂集团 售楼地址：长江南路556号（雅典咖啡旁） 项目地址：贵池区万罗路以南