三远安溪河滨南888号营销策划方案2011年2月.pptVIP

思 考 过 程 从市场看大势 ——通晓全局，认知市场，把握大势机遇，洞察需求价值走向，从而找到市场机会 动则以战术为优 ——策先于行，优化整合营销战术，融合项目所承载优势资源，实现全面价值沟通 粮草备足方可战 ——成大事者，先有自知，再而自信，方能抗大任 目 录 CONTENT 市场：21世纪 中国第一个 供过于求的市场 板块：滨江板块 仅此一席 项目：知己知彼 百战不殆 突围：突围的可能性 产品需求 推广诉求 备战：我们准备好了吗？？？ 安溪房地产市场主要分为三个阶段： 1999年—2005年：房地产市场走向成熟，在这6年内因土地放量少，一度房价被推向泉州第一高峰； 从2005年后，随着安溪城市规划的加快，郊区土地放量够大，房价逐步走向平稳； 从2007年初到2009年底一直停步不前，价格平稳不前； 2010年以后，因为前期放量积压的房量去化90%以上，导致房价略有上浮。目前市场存在一个阶段性空白点，众多楼盘工地都在启动。预计未来的竞争压力较大。 最具挑战性的地方 明珠茶业城 钻石酒店项目 蓝溪国际3期 金龙城市广场 大华绿洲 金盾豪苑 龙凤都城 世纪豪庭3期 七匹狼 百宏滨江花苑 永隆国际城 中国家具城 宝龙城市广场 蓝溪明珠2期 时代广场 金沙水岸 1 凤城明珠 中国茶博汇 安溪楼盘市场调查表 本案 结论：未来3年内， 安溪将有约250万平米以上的总量推向