鄢陵房地产市场调研报告.pptVIP

中原花都太阳城项目位置 中原花都太阳城位于鄢陵名优花木园区花海大道北侧东段，占地300亩，地块为三角地块，东临花园路，北侧为汶河，西侧为千亩园林（作为中国科学养老鄢陵示范基地二期中原花都．太阳城用地后续范围）。 中原花都太阳城是由民政部中国老龄化事业发展基金会老年健康基金管理委员会与鄢陵县人民政府联合打造的大型国际化养生社区，集旅游、生态、养生、景观文化、人居为一体。项目总规划占地面积2370亩，分为中原老年（养生）产业总部基地、中原花都太阳城国际养生社区、中原老年（养生）产业孵化中心三大板块。中原花都太阳城国际养生社区位于总体规划的东部，一期占地300亩，南临花海大道，北临汶河水系，为鄢陵养老社区示范基地的起步区。它的建成标志着我省养老事业的品牌建设将成为中原地区老年产业、养生地产行业发展的典范和窗口，从而推进我国科学养老事业的社会化进程。 整体规划 【一心】不老泉邻里中心花园 【一轴】景观轴也是时空轴线，彭祖和不 老泉一中一西、一古一今 【两带】滨河湿地公园休闲带 社区内景观水带 【两片】东片以居住养老为主 西片以度假养老为主 【五区】不老泉公共服务区、五洲养生村、 九州养生村、中州养生村 不老泉邻里中心交流区 花海大道 * * 鄢陵房地产市场调查报告 市场部 2011年12月 目录 一、鄢陵基本概况 二、鄢陵城市规划 三、鄢陵房地产概况 四、鄢陵中原花都太阳城 一、鄢陵基本概况 鄢陵位于河南省中部，黄河南岸。属于河南省直管县级行政单位，在许昌东，下辖7乡5镇，总面积 871.6平方公里，耕地面积92万亩，人口62万人。 鄢陵地理位置优越，交通便利。西距京广铁路、京珠高速公路20公里，北距新郑国际机场70公里，311国道横穿东西，219省道纵贯南北，兰南高速、许亳高速也从此经过。 鄢陵简介 鄢陵农业发达，是全国商品粮生产基地和优质棉生产基地县。花卉是鄢陵一大特色，素有“花都”、“花县”之美称，享有“鄢陵蜡梅冠天下”之美誉，花卉苗木种植发展迅速，种植面积已达58万亩，是“中国花木之乡”，被誉为“中国花木第一县”。 鄢陵简介 鄢陵旅游业发展迅速，已建成了“鄢陵国家花木博览园”、“花都庄园”、“花都温泉度假区”、“阳光生态旅游度假区”、“花乡农家乐”等一大批生态旅游观光景区。 鄢陵旅游 鄢陵 地理位置 鄢陵 许昌市地图 鄢陵近三年GDP呈增长状态。 鄢陵经济 鄢陵近三年财政收入呈增长状态，增幅略有下降。 鄢陵经济 鄢陵经济 2010年，鄢陵县农村人均可支配收入7731元，同比增长16%。由此可见，在多项宏观利好条件的推动下，鄢陵全县人均可支配收入在高速增长。 经济发展目标：地区生产总值年均增长12%，达到270亿元。人均生产总值年均增长12%，达到42200元。全社会固定资产投资年均增长20%，达到252亿元。财政一般预算收入年均增长14%，达到5.7亿元。 鄢陵十二五规划 转型升级目标：二、三产业占GDP比重调整到80%以上。服务业增加值年均增长达13%以上，从业人员占全社会从业人员比重达到30%以上。城镇化率达到50%以上,县城规划区面积达到222.6平方公里，建成区面积达到25平方公里，县城区人口达到20万人。 鄢陵十二五规划 二、鄢陵城市规划 1、鄢陵城市规划 2、鄢陵旅游规划 鄢陵城市发展规划 “一体两翼”三轴战略 城市发展方向：改造旧城中心区，优化老城功能，积极向西发 展行政区域，争取五到十年，跟许昌城市化接轨，向西北发展居住中心、西南发展工业跟旅游业。 鄢陵城市发展规划 县城总体功能布局展示图 县城总体详细规划布局展示图 现代鄢陵：建设花木名县、生态美县、旅游强县、工业大县、宜居花城，成为许昌市东部首席的卫星城市。 特色鄢陵：鄢陵农业发达，是全国商品粮生产基地和优质棉生产基地。花卉是鄢陵一大特色，素有“花都”、“花县”之美称，享有“鄢陵蜡梅冠天下”之美誉，花卉苗木种植发展迅速，种植面积已达58万亩，是“中国花木之乡”，被誉为“中国花木第一县”，继而带动开发商贸、房地产业。 鄢陵城市定位 鄢陵空间结构规划 县城空间结构展示图 实施“一体两翼三轴”战略，加快城镇化建设步伐。 【一体】即中心城区、柏梁镇新城区和陈化店镇组团一体发展，加强与许昌市区的空间对接及产业对接，实现区域空间协调发展。 【两翼】即311国道城区至陈化店镇南北各两公里区域为两翼，将名优花木园区纳入县城总体规划，建设现代农业和花木生态旅游休闲区。 【三轴】即打造311国道、219省道、花都大道城镇发展轴，使之成为支撑城镇体系空间结构的网架。 二、鄢