- 1、本文档共31页,可阅读全部内容。
- 2、原创力文档(book118)网站文档一经付费(服务费),不意味着购买了该文档的版权,仅供个人/单位学习、研究之用,不得用于商业用途,未经授权,严禁复制、发行、汇编、翻译或者网络传播等,侵权必究。
- 3、本站所有内容均由合作方或网友上传,本站不对文档的完整性、权威性及其观点立场正确性做任何保证或承诺!文档内容仅供研究参考,付费前请自行鉴别。如您付费,意味着您自己接受本站规则且自行承担风险,本站不退款、不进行额外附加服务;查看《如何避免下载的几个坑》。如果您已付费下载过本站文档,您可以点击 这里二次下载。
- 4、如文档侵犯商业秘密、侵犯著作权、侵犯人身权等,请点击“版权申诉”(推荐),也可以打举报电话:400-050-0827(电话支持时间:9:00-18:30)。
查看更多
一、运营节点类;;1.1、运营节点;1.1、运营节点----分期运营节点1(18年6月);二、突破类;2.1、车位及其他市政配套;
; 风险点1、本项目哪些产品有赠送空间?赠送面积是否已报建?是否存在规划验收风险?若存在,措施及对策是什么?
风险点2、赠送空间是否计入产权面积?若计入产权面积,是否收取物业管理费
风险点3、合同是否对赠送空间有条款约束?是否对赠送区域的范围和面积有书面承诺?
风险点4、是否存在将规划中的公共空间划给特定户位的情况?
风险点5、赠送空间在报建总图上是否有体现?赠送区域的配置标准是什么(荷载、水、电、采暖、增容等)
风险点6、明确赠送口径,哪些能赠送哪些不能赠送?
实际情况:
1、南区无赠送空间
解决方案:
1、合同增加免责条款(关于露台、花园、公共面积的免责条款,参考集团统一模板)
2、室外外摆空间(包括店招),后期由物业统一管理(在预售合同中增加补充条款)。
;2.3、消防验收;2.4、规划验收;2.5、用地红线;三、客户敏感类;3.1、夹层搭建;;3.2 车位管理——(地下);3.2 车位管理——(地下);3.3、运营管理;3.4、分期交付管理;3.5、红线外不利因素;3.6、红线内不利因素;四、配套设施类;4.1、公共设施配套;4.2、外部(市政)配套;五、产品规划类;5.1、配置标准;5.2、设施设备安装及管网;5.3、店招位置设置;5.4、空调位设置;六、环保类;6.1、环保要求;THE END
感谢聆听!
您可能关注的文档
- Chap007 最优风险资产组合.ppt
- 零贷业务培训-新行员课件.ppt
- 中小企业贷款风险与防范-青岛.pptx
- 河北省建筑业新技术应用示范工程 汇报报告.pptx
- 门店法律事务处理及风险防范.ppt
- 风险管理工具介绍 - 风险官理挚爱之轮.pptx
- 近代前期旧民主主义革命一课件.pptx
- 学术论文指导 06讲 问卷调查研究方法.ppt
- 浙江临安锦尚唐宁郡项目前期营销推广思路整理 唐宁郡 推广策略 联庭别墅.ppt
- 第9章 流动性风险管理.ppt
- 2024精简护肤洁面趋势报告-TMIC-30正式版.doc
- 2024捕捉华夏民族珍味-咸味主食与咸味零食创新机遇报告-25正式版.doc
- 2024年秋季部编版小学道德与法治二年级上册全册课件PPT最新.pptx
- 部编版第十一册第四单元拓展提高教学课件.ppt
- 2024年秋季新西师大版一年级上册数学全册教学课件(新版教材).pptx
- 2024年秋新人教版一年级上册数学全册教学课件(新版教材).pptx
- 2024年秋季新人教版数学一年级上册全册教学课件(新版教材).pptx
- 2024年秋季新人教版数学一年级上册全册课件(新版教材).pptx
- 2024年秋季新人教版一年级上册数学全册教学课件(新版教材).pptx
- 2024年秋季新人教版一年级上册数学全册课件(新版教材).pptx
最近下载
- 中华民族共同体概论课件专家版15第十五讲:新时代与中华民族共同体建设.pdf VIP
- G晴天周杰伦钢琴谱.pdf
- 得力函数型计算器D991ES使用说明书.pdf
- 事业编药学类考试真题.doc VIP
- 居住区规划概念生成与发展研究.pptx
- 2022年中国自然教育行业市场经营管理及投资前景预测报告(更新版).docx VIP
- 2023年天津工业大学软件工程专业《计算机组成原理》科目期末试卷A(有答案).docx VIP
- 中华民族共同体概论课件专家版12第十二讲:民族危亡与中华民族意识觉醒(1840-1919).pdf VIP
- JGJT 152-2019 混凝土中钢筋检测技术标准.pdf VIP
- 大学生实验室安全知识竞赛题库及答案(1500题).docx VIP
文档评论(0)