防水监理实施细则.docxVIP

目 录 一、工程概况 二、监理实施依据 三、监理工作控制目标及控制要点 四、监理工作方法及措施 新湖城市商业广场 1-3#楼及郁金香郡 37-40#楼工程 防水工程监理实施细则 为了更好地履行本工程《工程建筑监理合同》中的承诺，规范化开展监理工作，加强质量控制、进度控制、投资控制，督促施工单位全面履行《施工承包合同》 ，协调业主、监理、承包商的关系，确保工程建设目标的实现。根据本工程《监理规划》的要求，制定本监理实施细则，以指导监理实际操作，并在实践中不断改进、完善工程监理工作。 一、工程概况 1、工程项目基本情况 工程名称 新湖城市商业广场 1-3# 楼及郁金香郡 监督登记号 141082-88 37-40# 楼 建设单位 衢州新湖房地产开发有限公司 项目负责人 杨景龙 勘察单位 江西省勘察设计研究院 项目负责人 李广升 设计单位 浙江省建工设计研究院有限公司 项目负责人 黄 丰 施工单位 浙江省东阳第三建筑工程有限公司 项目经理 胡浩峰 监理单位 浙江省新世纪工程咨询有限公司 总监理工程师 高 峰 质监单位 衢州市建设工程质量监督站 质监工程师 郑 辉 朱海福 工程地点 西区白云南大道以西、南海路以南 建筑面积 157668.3m2 结构类型 / 层次 框架结构，地上 11F/14F, 地下四层 工程造价 22000 万元 施工许可证号开 工 日 期 2014 年 6 月 11 日 2、防水类型： 序号 防水部位 防水材料名称、规格 地下室底板2 层 0.8+0.8 厚聚乙烯丙纶防水卷材 地下室侧墙2 厚聚氨酯防水涂膜 3 地下室顶板 1.5 厚橡化沥青非固化防水涂料 +4 厚长纤维聚酯毡胎基 SBS改性沥青 耐穿刺防水卷材一道 4 屋面 3 厚长纤维聚酯毡胎基 SBS改性沥青防水卷材二道 5 卫生间 1.5 厚聚氨酯防水涂膜 二、监理实施依据 文件名称 编 号 监理委托合同 建筑工程监理规范 GB/T50319-2013 本工程监理规划 建筑工程施工承包合同 本工程有关的建设文件 业主提供的施工图纸、图纸会审纪要及设计变更单等有关资料 建筑工程施工质量验收统一标准 GB50300-2013 屋面工程施工质量验收规范 GB50207-2012 地下防水工程质量验收规范 GB50208-2011 地下防水工程技术规范 GB50108-2008 《中华人民共和国工程建设标准强制性条文—房屋建筑部分》 2013 年版 经审批的工程施工组织设计及专项施工方案 三、监理工作控制目标及控制要点 1、严格按本工程防水等级标准控制，防水设防要求严格按设计 要求施工。 2、防水施工前基层表面应平整、清洁；基层满足平整一致的坡 度，不得有集水。 局部低凹处应用水泥砂浆进行找平处理；平立面交 接处的阴阳角均应做成均匀一致、 平整光滑的圆角， 圆弧半径不小于 50mm；突出基层表面的尖锐硬物、砂浆疙瘩等铲除，并将尘土杂物 清除干净，阴阳角、管根部等处更应仔细清理，若有不同污渍、铁锈 等，应以砂纸、钢丝刷、溶剂等清除干净；基层应干燥、无明水。 3、防水卷材铺贴施工应符合以下规定： （1）、聚乙烯丙纶防水卷材： ①、应采用配套的聚合物水泥防水粘结材料，并按要求配比采 用机械拌制胶粘材料。 ②、卷材与基层、卷材与卷材粘贴应采用满粘法，粘结面积不 应小于 90%，且每处未粘结的面积不应大于 0.015 ㎡；刮涂粘结料应 均匀，不应露底、堆积。 ③、固化后的粘结料厚度不应小于 1.3 ㎜。 ④、卷材与基层、卷材与卷材间的粘结应紧密、牢固；卷材搭 接缝应粘结牢固，密封严密；铺贴后的卷材应平整、顺直，搭接尺寸 正确，不得有皱折、翘边和鼓泡等缺陷。 ⑤、两幅卷材短边和长边的搭接宽度均不小于 100 ㎜，接缝表 面处应涂刮 1.3 ㎜厚 50 ㎜宽的聚合物水泥防水胶粘材料。 ⑥、铺贴双层卷材时，上下两层和相邻两幅卷材的接缝应错开 1/3-1/2 幅宽，且两层卷材不得相互垂直铺贴。 ⑦、铺贴程序应先做转角处、锚杆、变形缝等部位的加强层， 加强层宽度宜为 300 ㎜-500 ㎜；后进行大面积铺贴。 ⑧、防水层施工完成后应及时做保护层。 （2）、改性沥青防水卷材： ①、在干燥的基层上涂刷 SBS 改性沥青防水卷材冷底油，要求涂刷均匀一次涂好，并干燥 6H（根据气温而定，以不粘脚为好） 。 ②、采用热熔法施工应加热均匀，不得加热不足或烧穿卷材，搭接缝部位应溢出热熔的改性沥青。 ③、滚铺卷材应排除卷材下面的空气并辊压粘结牢固，不得有空鼓、折皱。 ④、铺贴后的卷材应平整、顺直，搭接尺寸正确，不得有扭曲和皱折。 ⑤、两幅卷材短边和长边的搭接宽度均不小于 100 ㎜，卷材搭接处和接头应粘贴牢固，接缝后应封严。 ⑥、铺贴双层卷材时